Sociétés et entreprises · Quirós & Quirós
Contrats et litiges de construction à Veraguas
Un chantier exige des règles claires sur les travaux à réaliser, leur prix et la vérification de ce qui est livré. Quirós & Quirós conseille sur les contrats de construction et les litiges entre propriétaires et entrepreneurs, dans le cadre de la mission convenue et après vérification de l’absence de conflit d’intérêts.
Sur cette page
Pour commencer
L’essentiel
- L’examen juridique identifie obligations et recours. Qualité, sécurité et avancement peuvent nécessiter une évaluation technique indépendante.
Des contrats adaptés au chantier réel
Nous examinons périmètre, plans, annexes, prix, paiements, livraisons, modifications et inexécutions. Les changements doivent être documentés et leur approbation précisée. Les règles civiles de construction doivent être reliées à l’accord concret.
Travaux arrêtés, paiements contestés et suppléments
En cas de litige, nous reconstituons accord et exécution à partir des contrats, devis, virements, messages et actes. Un retard ne justifie pas toujours la même mesure, et la facturation de travaux supplémentaires exige de vérifier leur autorisation. Nous identifions d’abord obligations, inexécutions alléguées et justificatifs de chaque montant.
Négocier, documenter ou réclamer
Nous pouvons préparer mises en demeure, accords de correction ou résiliation, demandes ou défense. La clause d’arbitrage est étudiée avant le choix de la voie. La stratégie peut exiger de préserver les preuves techniques avant modification ou réparation, sans négliger la sécurité.
Notre démarche
Votre dossier, étape par étape
- Préparer la consultation
Nous examinons votre objectif, les antécédents et les documents disponibles, puis identifions les informations manquantes et les dates à prendre en compte.
- Convenir des démarches et les réaliser
Nous définissons les prestations incluses dans la mission, les documents nécessaires, les honoraires et les frais. Le travail suit le périmètre convenu.
- Faire le point sur le suivi
Nous vous informons des démarches réalisées et de leur résultat, en précisant les documents remis, les réponses attendues et les prochaines étapes éventuelles.
Préparer votre consultation
- Contrat, devis, plans, annexes et ordres de modification.
- Justificatifs de paiement, factures et constats d’avancement ou réception.
- Chronologie, échanges, photographies et rapports techniques existants.
Honoraires, frais et délais
Le devis distingue examen contractuel, négociation et contentieux. Inspections et rapports d’ingénieurs, architectes ou experts sont séparés. Pour un marché public, nous vérifions d’abord son régime propre avant de définir la mission.
Le calendrier dépend des documents, de la disponibilité des participants et des démarches à effectuer. Lors de la définition de la mission, nous distinguons nos délais de préparation de ceux qui dépendent de tiers ou d’une autorité.
Comment nous expliquons vos honoraires →Réponses pour cette consultation
Pouvez-vous examiner le contrat avant le versement de l’avance ?
Oui. Nous examinons les parties, l’étendue des travaux, le contrôle de leur avancement et les conséquences des modifications ou inexécutions. Le devis, les plans et les annexes doivent former un ensemble cohérent avant la signature et les premiers paiements.
Que faire si l’entrepreneur abandonne le chantier ?
Conservez le contrat, les paiements, les échanges et les preuves de l’état actuel. Nous pouvons étudier les mises en demeure et la voie de réclamation. Avant de remplacer des travaux ou de jeter des matériaux, il convient d’organiser la conservation des preuves, sans négliger les mesures urgentes de sécurité.
L’entrepreneur peut-il facturer tous les travaux supplémentaires réalisés ?
Il faut examiner le périmètre initial, le mode de fixation du prix et l’autorisation de la modification. L’exécution de travaux supplémentaires ne remplace pas l’analyse de l’accord. Les échanges, devis modifiés et approbations sont pertinents pour préparer la position de chaque partie.
Autres questions sur ce service:
- Pouvez-vous examiner le contrat avant le versement de l’avance ?
- Que faire si l’entrepreneur abandonne le chantier ?
- L’entrepreneur peut-il facturer tous les travaux supplémentaires réalisés ?
- Puis-je suspendre tous les paiements à cause d’un défaut ?
- Tous les défauts de construction ont-ils le même délai de garantie ?
- Représentez-vous aussi l’entrepreneur lorsque le propriétaire ne paie pas ?
- Ai-je besoin d’une expertise pour réclamer ?
- Une clause d’arbitrage peut-elle changer la voie de réclamation ?
Faire appel à notre cabinet
Une mission clairement définie
- Préparation et examen des contrats privés de travaux et modifications.
- Organisation des réclamations sur paiements, prestations, défauts ou inexécutions.
- Négociation, accords et représentation dans la voie adaptée au contrat.
Notre proposition précise les démarches dont vous avez besoin et les conditions de notre intervention.