Propiedades y patrimonio
Paz y salvo de la DGI para vender una propiedad
Para vender una propiedad debe distinguirse el paz y salvo de la finca del certificado personal del propietario. Revisamos la cuenta tributaria y el documento exigido para la operación antes de comprometer la fecha de cierre.
Kenia Rodríguez coordina los comprobantes y las averiguaciones ante la DGI con el equipo jurídico. Le indicamos qué gestiones podemos realizar y qué documentos o autorizaciones necesita aportar.
Gestión coordinada con Kenia Rodríguez.
Cómo avanzamos
Su consulta, paso a paso
Identificamos el certificado
Revisamos la información de la finca y de la operación para determinar qué certificado necesita. Distinguimos el paz y salvo del inmueble del correspondiente al propietario y organizamos los documentos disponibles para iniciar la gestión.
Atendemos los pendientes
Si existe un rechazo, contrastamos el estado de cuenta con los comprobantes y las comunicaciones recibidas. Identificamos su causa y evaluamos la corrección o gestión que corresponda, con los soportes que requiera su caso.
Coordinamos con la venta
Damos seguimiento a las actuaciones incluidas y revisamos la vigencia indicada en el certificado. Coordinamos su utilidad con la etapa de la venta y le informamos sobre los asuntos tributarios o registrales que sigan pendientes.
Para su consulta, tenga a mano
Puede empezar con lo que tenga disponible. Le ayudamos a identificar la información pendiente.
- Datos de la finca y del propietario para identificar el certificado que necesita la operación.
- Estado de cuenta, comprobantes de pago y cualquier comunicación sobre el rechazo del paz y salvo.
- Certificado disponible e información sobre la etapa de la venta y la fecha de cierre prevista.
Preguntas sobre este tema
Consulte las preguntas sobre Venta de propiedades y cuéntenos qué necesita resolver.
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Cuéntenos qué propiedad desea vender y en qué etapa se encuentra. Kenia Rodríguez coordinará la información inicial para que podamos revisar su trámite y proponer el servicio correspondiente.
Consultar con un abogadoGestión coordinada con Kenia Rodríguez.
Revisamos el motivo de cualquier rechazo
Los saldos morosos o las declaraciones pendientes pueden impedir la emisión. Contrastamos el rechazo, la cuenta y sus comprobantes para distinguir una obligación por atender de una inconsistencia o de una gestión todavía sin respuesta.
Si hay un pago que no coincide con lo registrado, organizamos los comprobantes y preparamos la solicitud de corrección que corresponda. La DGI contempla un paz y salvo refrendado para ciertas gestiones pendientes, pero ese certificado no es válido para traspasos. Si necesita vender, coordinamos la corrección y la obtención del paz y salvo de la finca exigido para el cierre.
Coordinamos el documento con la venta
Comprobamos la fecha de vencimiento del certificado y su utilidad para el cierre. Si cambia la fecha de la operación, revisamos si necesita actualizarlo. La documentación fiscal se coordina con la escritura y la inscripción cuando esas actuaciones están contratadas.
Le informamos qué pendiente se resolvió y cuál continúa. Si una incidencia amplía el encargo inicial, explicamos el trabajo y los gastos adicionales antes de incorporarlos.