Orientación para su consulta
Preguntas frecuentes
Conozca cómo podemos ayudarle, qué revisamos en cada servicio y cómo preparar su consulta.
Consulta y representación
Consulta y representación
Asistencia legal para panameños en el exterior
Le ayudamos a atender asuntos en Panamá desde el país donde vive, con una organización clara de poderes, documentos y representación.
Sus preguntas, resueltas
¿Puedo consultar si vivo fuera de Panamá?
Sí. Puede solicitar una consulta a distancia y explicar el asunto antes de viajar. Indique su país de residencia y comparta los documentos por el canal acordado con el despacho. Después se define qué actuaciones pueden realizarse mediante representación y cuáles podrían exigir su presencia; no todos los trámites permiten resolverlo todo a distancia.
Vivo en otro país y necesito hacer un trámite en Panamá, ¿cómo preparo el poder?
Revisamos el trámite que necesita realizar en Panamá, el país donde reside y quién recibirá el poder. Con los requerimientos y documentos disponibles, definimos su finalidad y las facultades necesarias, y podemos preparar el texto dentro del servicio acordado. También identificamos las formalidades, traducciones o autenticaciones que deben verificarse antes de que encargue esos trabajos.
¿Sirve cualquier poder firmado en el extranjero para representarme en Panamá?
No. Hay que revisar para qué gestión se otorgó, qué facultades concede y cómo se formalizó. Un poder útil para una actuación puede no cubrir otra. Podemos examinar el texto que ya tiene y compararlo con el trámite que necesita realizar, para identificar qué debe comprobarse antes de utilizarlo.
¿Basta con enviar una fotografía de un poder otorgado en el extranjero?
Una fotografía legible del documento completo puede servir para una revisión inicial. Permite examinar su contenido y señalar lo que falta, pero no sustituye automáticamente los originales o formalidades que exija la autoridad. Después de revisar el trámite le explicamos qué documentación necesitará para continuar y qué podemos coordinar desde el despacho.
¿Debo traducir antes de consultar?
Primero envíe una copia completa del documento e indique el país emisor y el trámite en Panamá para el que lo necesita. El despacho revisa idioma, vigencia, autoridad receptora y formalidades de autenticación o apostilla que deban comprobarse. Después se define qué traducción corresponde y cuándo encargarla. Esto ayuda a evitar costos por traducir un documento incompleto, vencido o distinto del exigido.
¿Es necesario tener un poder antes de consultar?
No para una primera consulta sobre el servicio. Puede explicar el asunto y mostrar los documentos disponibles; después se analiza si hace falta representación y con qué alcance.
¿Pueden estudiar un documento emitido en otro país?
Puede remitirlo por el canal que acuerde con el despacho. Se revisará su finalidad y qué comprobaciones adicionales necesita para la gestión prevista.
¿Puedo consultar por un familiar que tiene el asunto en Panamá?
Puede explicar la situación general y aportar documentos que esté autorizado a compartir. Para asumir representación, recibir instrucciones o acceder a información reservada debe verificarse quién es el cliente y qué autorización corresponde. El parentesco no se trata como autorización automática para todas las gestiones.
Consulta y representación
Orientación y acompañamiento psicológico durante un asunto legal
Lidia Núñez Brugiati ofrece un espacio de escucha y orientación para afrontar las dificultades emocionales que pueden acompañar un asunto jurídico.
Sus preguntas, resueltas
¿Para qué sirve el acompañamiento psicológico durante un asunto legal?
Ayuda a afrontar el impacto emocional de un conflicto legal. Lidia Núñez Brugiati valora sus necesidades y acuerda los objetivos del acompañamiento, que es voluntario. La atención psicológica, la atención médica y la representación jurídica tienen alcances distintos; una no sustituye a las otras.
¿Tengo que estar atravesando una crisis para solicitar orientación?
Puede consultar cuando sienta que necesita hablar o entender mejor cómo le está afectando el proceso. No hace falta esperar a sentirse desbordado. En la conversación inicial se revisa qué apoyo busca y si este servicio corresponde a sus necesidades.
¿En qué se diferencia la función de la psicóloga de la del abogado?
El equipo jurídico analiza derechos, documentos, opciones y actuaciones del procedimiento. La psicóloga atiende las necesidades de orientación y acompañamiento emocional dentro del alcance acordado. Cada profesional mantiene su función, y las decisiones jurídicas se trabajan con el abogado responsable de su asunto.
¿Es obligatorio recibir acompañamiento psicológico para contratar al despacho?
La participación en este servicio de apoyo es voluntaria. Puede conversar sobre su utilidad, preguntar cómo se desarrolla y decidir si desea solicitarlo. Si un procedimiento tuviera una evaluación ordenada por una autoridad, el abogado le explicaría por separado su finalidad y sus condiciones.
¿Puede ayudar la orientación psicológica durante una separación o un conflicto familiar?
Puede solicitar orientación para hablar de sus preocupaciones y de cómo le afecta el conflicto. Se revisa quién necesita atención y con qué propósito. La participación de familiares requiere valorar el encuadre y el consentimiento correspondiente; no se presume una sesión conjunta ni una obligación de reconciliarse.
¿Puedo pedir apoyo si estoy atravesando un duelo y una sucesión?
Sí. La pérdida de una persona cercana puede coincidir con decisiones sobre documentos, bienes y relaciones familiares. Puede plantear sus necesidades de acompañamiento mientras el abogado organiza la sucesión. Procuramos un trato respetuoso con su momento personal y una explicación clara de las gestiones necesarias.
¿El acompañamiento garantiza un acuerdo o una resolución favorable?
Los resultados legales dependen de los hechos, las pruebas, las normas y las decisiones correspondientes. El acompañamiento busca atender sus necesidades durante el proceso. Un espacio de escucha puede facilitar que exprese sus prioridades, sin comprometer el comportamiento de otras personas ni el resultado del caso.
¿Lo que converse con la psicóloga se comparte con el abogado?
Antes de iniciar se explica cómo se protege la información, los límites aplicables y cualquier coordinación prevista. El hecho de integrar el mismo equipo no significa que todo se comparta automáticamente. Puede preguntar qué información se necesita comunicar, a quién y bajo qué autorización o fundamento.
¿Pueden recibir orientación psicológica niños o adolescentes?
Una solicitud relacionada con menores requiere revisar sus necesidades, quién puede autorizar la atención y las condiciones adecuadas de participación. La psicóloga y, cuando corresponda, el equipo jurídico evalúan esos aspectos antes de organizar el servicio. No se presume que cualquier acompañante pueda consentirlo.
¿Cómo solicito una cita de orientación psicológica y qué necesito preparar?
Puede contactar al despacho y solicitar orientación con Lidia Núñez Brugiati, psicóloga del equipo que atiende las consultas de orientación y acompañamiento. Al reservar se confirman la disponibilidad, la modalidad y las condiciones económicas del servicio. Basta explicar de forma general qué apoyo busca; los detalles personales se abordan con la psicóloga por el canal que se acuerde para la atención.
Consulta y representación
Consulta, documentos y seguimiento
Le escuchamos, definimos el alcance de la atención y organizamos los documentos y el seguimiento para que comprenda cómo avanza su asunto.
Sus preguntas, resueltas
¿Qué servicios ofrece Quirós & Quirós en Panamá?
Quirós & Quirós atiende asuntos de propiedades, herencias, sociedades, fundaciones, contratos, migración, relaciones laborales y controversias desde su oficina en Santiago de Veraguas. Comenzamos por conocer qué necesita resolver, dónde ocurre el asunto y si existe una notificación o fecha próxima. El equipo organiza la información inicial y dirige su consulta al profesional del área correspondiente.
¿Qué ventajas puede tener contratar a un abogado local en Veraguas?
La cercanía puede facilitar reuniones, revisión de documentos y coordinación de gestiones presenciales relacionadas con un asunto en Veraguas. Al elegir, valore también la experiencia en su materia, la claridad del presupuesto y la comunicación. Tener oficina local no supone trato preferente ante autoridades ni garantiza que un proceso se resuelva más rápido.
¿Cómo elegir un abogado para una herencia, una propiedad o un negocio?
Explique su objetivo y pregunte qué experiencia tiene el profesional en asuntos similares, qué documentos revisará, qué trabajo incluye su propuesta y cómo comunicará los avances. Compruebe quién asumirá la representación y pida claridad sobre honorarios y gastos. Una promesa de éxito por sí sola no permite evaluar la calidad del servicio.
¿Dónde está la oficina y cómo solicito una consulta?
La oficina de Quirós & Quirós está en Calle 3a, Santiago de Veraguas, Panamá. Puede coordinar una cita por WhatsApp al +507 6200-6863 o escribir a legal@quirosyquiros.com. El horario de oficina es de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 5:00 p. m. y sábados de 9:00 a. m. a 1:00 p. m., hora de Panamá.
¿Qué debo preparar para la primera consulta?
Puede comenzar con los documentos que tenga y una explicación de lo ocurrido, las fechas relevantes y el resultado que busca. Son útiles los contratos, mensajes completos, comprobantes, certificados y resoluciones relacionados con el asunto. Indique desde el principio cualquier audiencia o notificación reciente. Revisaremos la información e identificaremos con usted qué falta y cómo organizarla.
¿Necesito saber qué área del derecho corresponde?
No. Explique la situación con sus propias palabras. El despacho puede ayudar a identificar el área y la información necesaria para estudiar la consulta.
¿Siempre se recomienda iniciar un proceso?
No. Primero revisamos los hechos, las pruebas, los plazos y lo que desea conseguir. Puede convenir aclarar documentos, negociar o reclamar. Le explicamos las alternativas y su alcance; negociar no suspende por sí solo los plazos que deba atender.
¿Qué preparo si tengo muchos mensajes y pocos documentos?
Envíe un resumen cronológico breve y seleccione las conversaciones relacionadas con acuerdos, pagos o comunicaciones relevantes. Conserve los mensajes completos y sus archivos originales. Indique quién participa y qué punto necesita aclarar, para que la revisión no dependa de capturas aisladas sin contexto.
¿Pueden representar a cualquiera de las partes de un conflicto?
Podemos evaluar consultas de cualquiera de las partes, previa revisión de posibles conflictos de interés. La representación se prepara desde la posición del cliente y con el alcance acordado. Esto no significa que un mismo abogado pueda representar simultáneamente a todas las personas del mismo conflicto.
¿Pueden asegurar cómo terminará mi caso?
No podemos asegurar una decisión favorable de una autoridad. Le explicamos las alternativas, el fundamento del planteamiento, sus límites y el trabajo que proponemos realizar. El resultado depende de los hechos, las pruebas, las normas y las decisiones de quienes intervienen. Dentro del encargo, nuestra responsabilidad es preparar y sustentar las actuaciones profesionales, dar seguimiento y comunicar con claridad lo conocido y lo que sigue pendiente.
¿Puedo consultar mis documentos en el espacio privado?
Puede consultar los documentos y entregas que el despacho haya habilitado para su cuenta y asunto. El acceso se vincula al cliente autorizado.
¿Cómo puedo aportar documentos para la revisión de mi asunto?
Puede aportar documentación mediante las funciones habilitadas en el portal para su asunto. Identifique la gestión, la procedencia y la fecha del archivo, y envíe las páginas completas con sus anexos. Si sustituye una versión anterior, indique cuál es y aclare si el nuevo documento es un borrador o está firmado. El equipo lo relaciona con los antecedentes y puede ayudarle con el envío; recibirlo no confirma su aprobación ni su presentación ante una autoridad.
¿Que un documento aparezca en el portal significa que ya fue presentado ante una autoridad?
No necesariamente. Un documento puede estar recibido, en revisión o disponible como entrega, y esas situaciones no equivalen por sí solas a una presentación ante una autoridad. Para comprobar una gestión, revise su contexto y solicite al despacho la confirmación correspondiente. Así podrá distinguir qué documento se está trabajando y qué actuación ya se realizó.
¿Debo llevar el original o basta con enviarlo digitalmente?
Una copia legible puede servir para la revisión inicial, pero la gestión concreta puede necesitar originales, copias certificadas u otras formalidades. El despacho le indicará qué corresponde después de examinar el documento y su uso. Conserve los originales y consulte antes de entregarlos a terceros.
¿Cómo puedo conocer el avance de mi asunto?
Al aceptar el encargo acordamos los responsables, los canales de comunicación y la forma de seguimiento. Puede consultar la información habilitada en su portal privado y plantear sus dudas al profesional asignado a su asunto. La comunicación distingue las gestiones realizadas, las respuestas pendientes de terceros y el próximo paso. Las fechas estimadas se explican según el estado del asunto y no equivalen a un resultado asegurado.
¿Qué significa que todavía no aparezca una novedad de mi expediente en el portal?
El espacio privado muestra la información que el equipo haya registrado y habilitado para su cuenta. Una falta de actualización no permite concluir por sí sola que el trámite esté detenido. Solicite al despacho confirmar la última gestión, la respuesta pendiente y el próximo paso, especialmente si necesita comprobar una actuación o una fecha.
¿Cualquier visitante puede ver mi expediente?
El acceso privado exige identificación y autorización. La información del cliente se muestra según los permisos de su cuenta y los asuntos asociados.
¿Puedo consultar el seguimiento de mi expediente desde fuera de Santiago?
El portal es un acceso web. Con su cuenta autorizada puede consultar la información habilitada a distancia, sin sustituir las formalidades o reuniones que requiera el asunto.
¿Puedo consultar por WhatsApp sin llenar primero un formulario?
Sí. Abra el panel y elija WhatsApp. Indique asunto, localidad y cualquier fecha próxima. El formulario es opcional. Antes de iniciar trabajo se confirman disponibilidad, alcance y honorarios; enviar un mensaje no confirma por sí solo la contratación.
Consulta y representación
Honorarios profesionales: claridad para planificar su procedimiento
Le explicamos el trabajo que requiere su asunto, los honorarios y los gastos previstos para que pueda organizar sus recursos antes de contratar.
Sus preguntas, resueltas
¿Qué norma establece los honorarios mínimos de los abogados en Panamá?
El Acuerdo 609-A de 4 de junio de 2021 aprueba la tarifa mínima; pueden pactarse honorarios superiores por escrito. El artículo 16 de la Ley 350 de 2022 remite a la tarifa vigente cuando no existe contrato de servicios. El despacho explica alcance y costo antes de comenzar.
¿Cómo determina el despacho los honorarios de mi procedimiento?
Según el trabajo, las etapas, la complejidad y la cuantía, cuando corresponda, dentro del marco de honorarios aplicable. La propuesta separa honorarios y gastos, explica qué incluye y fija las condiciones de pago. Si una actuación posterior todavía no puede presupuestarse, indicamos qué falta para hacerlo.
¿Los honorarios incluyen los impuestos y gastos del trámite?
Los honorarios remuneran el trabajo profesional. Según el procedimiento, pueden existir impuestos, tasas, certificaciones, traducciones, autenticaciones, pagos notariales o registrales y otros gastos. La propuesta aclara cuáles están incluidos, cuáles se pagan por separado y cuáles necesitan confirmación. En una mudanza a Panamá también deben distinguirse los costos de vivienda, viaje y servicios de terceros ajenos al despacho. Puede pedirnos que expliquemos cada concepto antes de organizar los pagos.
¿Puedo consultar el costo aunque todavía me falten documentos?
Sí. Puede comenzar con la información que tenga y contarnos qué necesita resolver. Identificaremos los documentos relevantes y le indicaremos si ya es posible preparar una propuesta o si antes hace falta una revisión. También aclararemos el costo de esa revisión, cuando corresponda.
¿Cómo sabré cuándo debo realizar los pagos?
Las condiciones de pago se explican al definir el servicio. Puede plantearnos sus necesidades de planificación para revisar las condiciones que resulten aplicables a su caso. Cualquier distribución de pagos debe quedar acordada; las modalidades dependen de la propuesta concreta.
¿Qué ocurre si durante el procedimiento hace falta una actuación adicional?
Si surge una gestión fuera del alcance acordado, le explicamos su finalidad, las opciones y los honorarios o gastos asociados para definir cómo proceder. Una estimación inicial puede necesitar ajustes cuando aparecen hechos nuevos; por eso es importante distinguir las actuaciones contratadas de las adicionales.
Propiedades y patrimonio
Propiedades y patrimonio
Sucesiones y herencias
Le ayudamos a ordenar la herencia, identificar los bienes y tramitar la sucesión con una ruta clara para los herederos.
Sus preguntas, resueltas
¿Cuánto demora un proceso de sucesión?
La duración depende de la documentación disponible, las notificaciones, los bienes involucrados y la existencia de desacuerdos u oposiciones. Para estimar el trámite se necesita revisar el caso y su estado procesal. Reunir información completa desde el inicio ayuda a identificar diligencias pendientes y posibles dificultades.
¿Qué documentos conviene reunir para iniciar una sucesión en Panamá?
Reúna defunción, parentesco, testamento si existe, último domicilio y una relación de bienes y deudas. Añada números de finca, vehículos y actuaciones anteriores. Puede consultar aunque falten documentos. Vivir en la casa o conservar su escritura no convierte a una persona en el único heredero.
¿Se puede tramitar una sucesión en notaría?
El artículo 703 del Código Procesal Civil contempla el trámite notarial previsto en la ley, siempre que no exista una controversia que deba resolverse por otra vía. Ese artículo no habilita por sí solo un procedimiento notarial para cualquier herencia. Antes de ofrecer esta opción, comprobamos que esté legalmente habilitada y que el caso cumpla los requisitos de la normativa aplicable.
¿Puedo vender la finca de mi padre antes de terminar la sucesión?
No debe presentarse como propietario exclusivo de una finca que sigue a nombre del fallecido. Primero se revisan sus derechos, los demás interesados y la etapa del proceso. Una cesión de derechos hereditarios y una venta de la finca son operaciones diferentes; cualquier propuesta debe precisar qué se transmite y quién puede hacerlo.
¿Hay que incluir las deudas del fallecido?
Sí. Deben informarse las deudas conocidas y aportar sus pruebas. Su inclusión en el inventario depende del respaldo y de las objeciones: artículos 713 y 718 del Código Procesal Civil. Para procesos anteriores al 11 de octubre de 2025 debe comprobarse el régimen transitorio de los artículos 801 y 802.
¿Qué pasa si aparece otro heredero?
Puede solicitar reconocimiento y acreditar su derecho. El artículo 715 del Código Procesal Civil distingue entre hacerlo antes de quedar firme la adjudicación, mediante incidente, o después, por proceso sumario separado. Avise de inmediato. En sucesiones anteriores al 11 de octubre de 2025 debe revisarse el régimen transitorio de los artículos 801 y 802.
¿Se atienden consultas de herederos en el extranjero?
Sí. Podemos comenzar con una consulta a distancia para conocer el parentesco, los bienes y el estado de la sucesión. El despacho revisa qué representación y documentos se necesitan según el país donde se encuentre el heredero y las actuaciones pendientes. Así podrá organizar las firmas y gestiones necesarias antes de planificar un viaje.
¿Qué pasa si descubrimos un bien después de iniciar la sucesión?
Comuníquelo con los documentos que permitan identificarlo y aporte el estado actual del proceso. Se estudia cómo incorporarlo o qué actuación adicional corresponde según la etapa y las decisiones existentes. No conviene tratarlo como un bien ajeno al expediente sin revisar su relación con la herencia.
¿Pueden revisar una sucesión que ya comenzó?
Sí. Envíe el número de expediente, el juzgado, las resoluciones más recientes y las constancias de notificación que tenga. Indique quiénes intervienen y qué gestión necesita revisar: reconocimiento de herederos, inventario, administración, adjudicación o una oposición. Con esos antecedentes se identifica la etapa, los pendientes y el alcance de una posible intervención, coordinando cualquier cambio de representación antes de presentar escritos.
¿Basta un acuerdo familiar para transferir una herencia?
El acuerdo debe examinarse dentro de la sucesión y de las formalidades del bien. No sustituye automáticamente la adjudicación y la inscripción necesarias.
¿Un testamento elimina todas las gestiones posteriores?
No. El testamento expresa disposiciones de la persona fallecida, pero después deben revisarse su contenido, los interesados, los bienes y las actuaciones necesarias para darle efecto. El despacho examina el documento y la situación del patrimonio para explicar qué gestiones siguen pendientes y qué información hace falta.
¿Se puede iniciar una sucesión en Panamá si no hay testamento?
Sí. Reúna defunción, parentesco, último domicilio y una relación de bienes y deudas; indique si ya existe un trámite. Se revisan los posibles herederos y la vía aplicable. Vivir en la casa o conservar los documentos no convierte a una persona en el único heredero.
Ley 402 de 2023 · Código Procesal Civil y reformas
¿Qué hago si otro familiar tiene los documentos de la herencia y no me los entrega?
Puede consultar con los datos que tenga: nombre del fallecido, parentesco, fincas, bancos conocidos y número de expediente. Indique qué documentos faltan y quién los conserva. El abogado determina cuáles pueden obtenerse mediante certificaciones, solicitudes autorizadas o actuaciones en el proceso.
¿Si todos los herederos están de acuerdo puede hacerse todo ante notario?
El acuerdo no basta por sí solo. El art. 703 del CPC remite al trámite notarial previsto en la ley, cuya habilitación y condiciones deben comprobarse para el caso concreto. No establece una vía notarial general para cualquier herencia.
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¿Si todos los herederos están de acuerdo puede hacerse todo ante notario?
¿La sucesión termina legalmente en 122 días?
No. Esa cifra no es un término legal del CPC. Existen plazos para actuaciones particulares, como la intervención del Ministerio Público y los edictos, pero documentos pendientes, notificaciones, inventario y controversias influyen en la duración total.
¿Siempre se necesitan certificados de todas las notarías del país?
El art. 714.2 se refiere a los notarios del domicilio del causante en Panamá, no a todas las notarías del país. Exime esa certificación cuando el causante no tenía domicilio en Panamá y falleció en el extranjero. Debe comprobarse el domicilio aplicable.
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¿Siempre se necesitan certificados de todas las notarías del país?
Propiedades y patrimonio
Derecho de familia y acuerdos familiares
Le escuchamos y le ayudamos a organizar acuerdos, documentación y actuaciones relacionadas con su separación, sus hijos y el patrimonio familiar.
Sus preguntas, resueltas
Me voy a separar de mi pareja, ¿cómo revisamos los acuerdos y los bienes?
Prepare los certificados familiares disponibles, acuerdos anteriores y documentos de los bienes, ingresos y obligaciones relacionados con la propuesta. Explique qué puntos están acordados y cuáles generan diferencias. Quirós & Quirós revisa los antecedentes y las consecuencias patrimoniales que deben estudiarse, verificando posibles conflictos de interés y aclarando a quién puede asesorar antes de aceptar el encargo.
No logramos ponernos de acuerdo sobre los hijos, ¿qué preparo para hablar con un abogado?
Organice los acuerdos y resoluciones existentes, una relación breve de lo ocurrido y los documentos sobre ingresos, gastos y necesidades que sean pertinentes. Indique si hay un expediente o una fecha próxima. El despacho revisa esa información para identificar los puntos de desacuerdo y el alcance de la asistencia solicitada. Solicitar una modificación no extingue por sí solo las cuotas atrasadas ni autoriza a incumplir la resolución vigente. Los efectos de cualquier variación deben comprobarse en la resolución correspondiente.
Ley 42 de 2012 · artículos 18 y 22, modificados por la Ley 45 de 2016
¿Puedo ordenar mis documentos patrimoniales antes de un conflicto?
Sí. Puede organizar su patrimonio para prevenir conflictos o planificar la continuidad familiar antes de un fallecimiento. Una relación de bienes, obligaciones, títulos, instrumentos existentes, personas interesadas y decisiones pendientes facilita esa planificación y evita depender de recuerdos incompletos. Revisamos sus objetivos y documentos. Esta evaluación es distinta de tramitar una sucesión ya abierta y no supone que una sola figura jurídica resuelva todas las situaciones familiares.
¿Puedo consultar antes de iniciar un proceso?
Sí. Puede explicar la situación y aportar los acuerdos o documentos existentes para estudiar las alternativas y preparar una decisión informada.
¿La familia debe acudir completa a la consulta?
La forma de atención depende del asunto y de quién solicita asesoría. Antes de aceptar el encargo, verificamos posibles conflictos de interés y aclaramos a quién puede asesorar o representar el despacho.
¿Puedo hacer capitulaciones matrimoniales antes o después de casarme en Panamá?
Sí. El artículo 87 del Código de la Familia contempla ambas posibilidades y exige, como regla, escritura pública. La revisión debe precisar el régimen elegido, bienes, deudas y formalidades aplicables; modificarlo no puede perjudicar derechos adquiridos por terceros. Conviene consultar antes de firmar o transferir bienes.
Capitulaciones matrimoniales y planificación patrimonial de pareja
Código de la Familia · artículos 81 a 90
¿Qué régimen económico se aplica si no firmamos capitulaciones en Panamá?
Antes de identificar el régimen deben comprobarse la fecha y el lugar del matrimonio, las capitulaciones y la ley aplicable, también si se celebró en el extranjero. Cuando corresponde aplicar el artículo 82 del Código de la Familia, a falta de capitulaciones eficaces rige la participación en las ganancias. Esto no significa que cada bien pertenezca automáticamente por mitades a ambos. Reúna acta de matrimonio, títulos, deudas y acuerdos anteriores.
Capitulaciones matrimoniales y planificación patrimonial de pareja
Código de la Familia · artículos 81 a 90
Código de la Familia · artículos 10, 82 y 835
¿Qué preparo si me impiden ver a mi hijo?
Reúna la resolución o acuerdo completo, la constancia de notificación y un registro de fechas, contactos y horarios de visita incumplidos. Identifique cualquier riesgo urgente. Se revisa si corresponde solicitar cumplimiento, modificación o protección según los hechos y las decisiones vigentes; no toda situación requiere el mismo trámite.
¿Pagar alimentos concede automáticamente la guarda?
No debe confundirse la obligación alimentaria con la guarda y crianza. Hay que revisar los acuerdos y decisiones de cada asunto y preparar la solicitud que corresponda.
¿Puedo pedir cambios en un régimen de visitas existente?
Puede estudiarse cuando han cambiado las circunstancias. Aporte la resolución completa y pruebas del cambio; solicitarlo no modifica por sí solo lo ordenado.
¿Debemos llevar dos años de casados?
La Ley 269 de 2021 exige un mínimo de un año para esta causal. Deben comprobarse también los demás requisitos; los textos anteriores que mencionan dos años no reflejan esa reforma.
¿Podemos divorciarnos sin resolver los asuntos de los hijos?
Para decretar el divorcio por mutuo consentimiento debe acreditarse lo exigido por el artículo 218 sobre guarda, comunicación y visitas y alimentos de los hijos con derecho a ellos.
¿Podemos divorciarnos sin resolver los asuntos de los hijos?
¿La ratificación significa que el divorcio terminará en dos meses?
No. Es una actuación dentro del intervalo fijado por la ley. La decisión depende del expediente, los requisitos cumplidos y las actuaciones del juzgado.
¿La ratificación significa que el divorcio terminará en dos meses?
¿La celebración ante el Registro Civil tiene costo?
La ficha oficial consultada indica que ese servicio es gratuito. Separe los costos de documentos extranjeros, traducciones, atención médica y asesoría, y confirme cualquier modalidad especial.
¿Puedo usar una declaración jurada en lugar de cualquier certificado?
La ficha contempla determinados supuestos. Antes de sustituir documentos, deben revisarse su falta, el estado civil real y la aceptación de la autoridad que celebrará el matrimonio.
¿Puedo usar una declaración jurada en lugar de cualquier certificado?
¿El matrimonio da residencia a mi pareja extranjera?
No automáticamente. El matrimonio y la solicitud migratoria tienen requisitos y actuaciones diferentes; deben planificarse por separado.
¿Qué hago si no asistí a una audiencia de pensión alimenticia?
Obtenga la citación, la constancia de notificación y el acta o resolución, y reúna el justificante de su ausencia. Si las partes fueron debidamente notificadas, la audiencia puede celebrarse con quien concurra. No dé por hecho que habrá otra fecha ni que la cuota quedó suspendida. Deben revisarse de inmediato el estado del expediente, lo decidido y las actuaciones o recursos disponibles y sus plazos.
Fuentes oficiales: Órgano Judicial · procesos de familia, prestación alimentaria y audiencia · Ley 45 de 2016 · reformas a la Ley General de Pensión Alimenticia
¿Qué hago si no asistí a una audiencia de pensión alimenticia?
¿La pensión alimenticia siempre equivale a un porcentaje del salario?
No hay un porcentaje universal para fijar todas las pensiones. Los artículos 5 y 6 de la Ley 42 requieren relacionar necesidades acreditadas y recursos económicos, además de las circunstancias familiares. Las reglas especiales de descuento o cobro no deben confundirse con una fórmula general para calcular la cuota.
Consultar la explicación completa →
¿La pensión alimenticia siempre equivale a un porcentaje del salario?
¿Se paga automáticamente hasta los 25 años si el hijo estudia?
No. El artículo 8 exige los estudios y el aprovechamiento en tiempo y rendimiento que establece la ley, con 25 años como límite máximo de esa regla. Hay causas de cese anteriores. Deben acreditarse los estudios y revisarse la solicitud en nombre propio al llegar a la mayoría de edad, la resolución existente y, cuando corresponda, la extensión por educación media del artículo 9.
Consultar la explicación completa →
¿Se paga automáticamente hasta los 25 años si el hijo estudia?
¿Puedo dejar de pagar si pierdo mi empleo?
La pérdida de empleo permite solicitar revisión inmediata según los artículos 22 y 23, pero no elimina por sí sola la cuota vigente. Presente pruebas del cambio y pida la decisión correspondiente; mientras tanto, no asuma que una rebaja fue concedida. Conserve comprobantes de los pagos y revise cualquier morosidad o medida de ejecución con asistencia jurídica.
Propiedades y patrimonio
Testamentos y planificación patrimonial
Ordenar el patrimonio permite decidir con información qué desea transmitir, a quién y mediante qué instrumentos. En Quirós & Quirós acompañamos la preparación y revisión de testamentos y la organización de los documentos que necesitará la familia.
Sus preguntas, resueltas
¿Necesito tener muchos bienes para preparar un testamento?
No planteamos la consulta únicamente por el valor del patrimonio. Puede ser útil aclarar la situación de una vivienda, participaciones o documentos familiares. Primero revisamos sus objetivos y bienes para determinar si el testamento es el instrumento apropiado y qué otras gestiones hacen falta.
¿Puede mi hijo o mi apoderado hacer el testamento por mí?
No puede sustituir su voluntad testamentaria. El Código Civil establece el carácter personalísimo del testamento. Los familiares pueden ayudar a reunir documentos, pero la decisión y el otorgamiento deben ajustarse a la voluntad y requisitos del propio testador.
¿Mi pareja y yo podemos firmar un solo testamento para ambos?
El Código Civil no permite que dos personas testen en un mismo instrumento. La planificación familiar puede coordinarse, pero cada testamento requiere su propio tratamiento. También se revisa qué bienes pertenecen a cada persona y cuáles son compartidos.
¿Puedo cambiar un testamento que ya hice?
Sí. El testador puede revocar su testamento cumpliendo las formalidades legales. Podemos revisar el documento y preparar el nuevo instrumento que corresponda a su voluntad. Aporte los testamentos anteriores y explique qué desea cambiar; las correcciones informales sobre una copia no sustituyen un otorgamiento válido.
¿Puedo disponer personalmente de una finca que está a nombre de mi sociedad?
Debe distinguirse la propiedad de la finca de la titularidad de sus participaciones o derechos en la entidad. Revisamos los documentos societarios y patrimoniales antes de redactar. No debe tratarse un activo de la sociedad como si fuera automáticamente un bien personal.
¿Pueden revisar un testamento otorgado fuera de Panamá?
Sí, podemos estudiar su relación con bienes y actuaciones en Panamá. Para ello se revisan la forma del documento, el país de otorgamiento y las formalidades que correspondan. Cuando hace falta asesoría en otra jurisdicción, se identifica ese alcance separado.
¿Qué recibe el cliente al contratar planificación patrimonial?
El alcance se acuerda por escrito: puede comprender diagnóstico, inventario documental, preparación de un testamento y coordinación de formalización. No se presume que incluye crear sociedades, transferir fincas o tramitar una futura sucesión; esas actuaciones se delimitan expresamente.
¿Qué debo hacer si encuentro errores en un testamento?
Conserve el documento sin alteraciones y reúna una copia completa, fechas, versiones anteriores y datos de su otorgamiento. Indique si la persona que lo otorgó vive o ha fallecido. Se revisan el tipo de testamento, las formalidades y el alcance del error. Si vive, puede estudiarse una nueva disposición con las solemnidades necesarias; si falleció, la vía depende del expediente sucesorio. Un error no demuestra automáticamente la invalidez del testamento ni responsabilidad de quien intervino.
Fuentes oficiales: Código Civil · formas testamentarias y artículos 771 a 773 sobre revocación
Propiedades y patrimonio
Poderes y coordinación notarial y registral
Un poder debe servir para la gestión que necesita realizar y limitarse a las facultades que desea conceder. En Quirós & Quirós preparamos y revisamos poderes y coordinamos la documentación notarial o registral que corresponda a cada encargo.
Sus preguntas, resueltas
¿Un poder general permite vender cualquier inmueble?
Un poder general de administración no autoriza por sí solo a vender un inmueble. El Código Civil exige mandato expreso para enajenar y otros actos de disposición. Antes de una venta revisamos las facultades concedidas, el bien y las formalidades de la operación. La denominación «general» del documento no sustituye ese examen.
¿Puedo limitar el poder a una sola finca o a una gestión específica?
Sí, la redacción puede delimitar el objeto y las facultades que se conceden, dentro de las reglas aplicables. Conviene explicar también si desea restricciones sobre precio, recepción de dinero u otras condiciones para que se estudie cómo documentarlas eficazmente.
¿Todos los poderes deben inscribirse en el Registro Público?
No corresponde tratar todos los poderes de igual forma. Se revisan su clase, la actuación para la que se utilizarán y las formalidades exigibles. La propuesta debe aclarar qué trámite se recomienda y por qué, en lugar de incluir automáticamente una inscripción.
¿Pueden revisar el texto antes de que lo firme en otro país?
Sí. Es preferible revisar el contenido y el destino del documento antes de incurrir en gastos de formalización y envío. Conocer el país de firma y la autoridad receptora permite identificar los pasos de autenticación o legalización que deban coordinarse.
¿Qué revisan si el poder ya fue otorgado, pero una entidad lo rechazó?
Revisamos el texto íntegro, su formalización y la observación concreta de la entidad. El problema puede estar en las facultades, la identificación, la representación o la documentación adicional. Con esa información se define si corresponde aclarar, complementar o preparar un nuevo instrumento.
¿Puedo revocar o modificar un poder que ya entregué?
Podemos estudiar su revocación o modificación y las actuaciones necesarias para comunicarla y hacerla valer según el caso. Es importante identificar a quién se entregó, para qué se utilizó y si existe inscripción o un expediente donde debe informarse.
¿La firma de un poder reemplaza la autorización interna de una sociedad?
No debe suponerse. Revisamos quién puede representar a la entidad y qué acuerdos corporativos requiere la operación. El documento debe coordinarse con esas facultades y autorizaciones, especialmente cuando se dispone de activos o se asumen obligaciones.
¿Quirós & Quirós actúa como notaría o como Registro Público?
No. Prestamos asesoría, preparación de documentos y coordinación de las gestiones contratadas. La intervención del notario o del Registro es distinta. Los honorarios y los gastos correspondientes se explican por separado para que el cliente conozca quién realiza cada actuación.
Propiedades y patrimonio
Revisión legal de fincas
Antes de comprometer su dinero, le ayudamos a conocer la situación jurídica de la finca y las condiciones que necesita aclarar para comprar.
Sus preguntas, resueltas
¿Un extranjero puede comprar una propiedad en Panamá?
La compra es posible en muchos casos, pero debe revisarse la ubicación y el régimen jurídico del inmueble, porque existen restricciones especiales. La nacionalidad del comprador, la titularidad, las cargas y la forma de adquisición deben verificarse antes de comprometer dinero o firmar una promesa de compraventa.
¿El paz y salvo confirma que una propiedad no tiene problemas legales?
No. El paz y salvo acredita la situación tributaria dentro de su alcance; no certifica que la finca esté libre de hipotecas, embargos u otros problemas jurídicos. La titularidad y los gravámenes se comprueban en el Registro Público. Para comprar o vender también deben revisarse el contrato, la ocupación, el acceso y las demás condiciones de la operación. El despacho coordina estas verificaciones dentro del servicio inmobiliario acordado.
Quiero comprar un terreno en Panamá, ¿cómo sé si sus documentos están en regla?
Revisamos la identificación del inmueble, su titular, las facultades del vendedor y las cargas o anotaciones registrales. También examinamos el contrato propuesto y los antecedentes disponibles sobre ocupación, acceso, planos y uso previsto. Le explicamos qué se comprobó y qué queda pendiente. La agrimensura, la inspección técnica y el avalúo tienen alcances distintos, que se precisan cuando hacen falta esas comprobaciones.
¿Una escritura antigua demuestra que el vendedor todavía es dueño?
No basta como única comprobación. Hay que contrastarla con la situación registral actual y revisar la identidad y facultades de quien ofrece vender. La copia aportada puede no reflejar una transferencia, hipoteca u otra anotación posterior.
¿Puedo comprar una parte de una finca más grande?
Primero debe aclararse si esa parte ya tiene identificación e inscripción propias o si requiere segregación. El contrato debe precisar el objeto, los planos, las gestiones pendientes y qué ocurre si la división no se obtiene. Un dibujo informal no equivale a un lote inscrito.
¿La revisión incluye medir la finca?
La revisión jurídica, la agrimensura y la visita técnica son trabajos distintos. Esto también se aplica al estudio de un expediente de titulación. Examinamos qué planos y documentos existen y qué comprobaciones necesita el terreno. Antes de incorporarlas, la propuesta precisa quién realizará la medición o inspección, cómo se coordinará y qué gastos se presupuestan por separado. Una revisión documental no incluye automáticamente una visita.
¿Una certificación registral basta para decidir la compra?
Es una pieza relevante, pero debe examinarse junto con la operación y el uso previsto. Puede haber preguntas sobre ocupación, accesos, linderos, contratos o situación fiscal que necesiten otros documentos. El alcance de la revisión debe indicar cuáles aspectos se comprobaron y cuáles quedan pendientes.
¿Puedo consultar antes de firmar una promesa?
Sí. Puede traer la oferta o el borrador para revisar qué se pretende comprar y qué condiciones se están negociando, aunque todavía no tenga todos los documentos.
¿Debo revisar la finca antes de pagar una reserva o firmar la promesa de compraventa?
Sí, antes de comprometer su dinero. Revise vendedor, finca, devolución o pérdida de la reserva, fechas y documentos pendientes. Coordine las comprobaciones registrales, tributarias y técnicas. Que el documento se llame «reserva» no garantiza que siempre pueda recuperar el pago.
¿La revisión jurídica de una finca incluye su avalúo y la medición del terreno?
Son trabajos distintos. La revisión jurídica examina documentos, derechos y cargas; el avalúo estima valor y la medición comprueba área o linderos. El presupuesto debe aclarar qué especialistas incluye. Un informe registral no certifica por sí solo el estado físico ni la superficie medida.
Propiedades y patrimonio
Asesoría jurídica para inversión inmobiliaria
Le ayudamos a organizar la compra y el uso previsto de una propiedad, coordinando las decisiones legales de su proyecto inmobiliario.
Sus preguntas, resueltas
Quiero comprar un terreno para hacer cabañas o abrir un negocio, ¿qué debo revisar?
Revisamos la finca, al vendedor y la operación tomando en cuenta el proyecto que desea desarrollar, sus participantes, la financiación y el uso previsto. Puede empezar con la oferta, los planos, las certificaciones y las condiciones de pago disponibles. Con esa información ordenamos las cuestiones sobre adquisición, permisos y organización de la inversión, e identificamos qué inspecciones o estudios técnicos necesitan otros profesionales.
¿El título confirma que puedo desarrollar cualquier proyecto?
No. El título de propiedad es solo una parte de la revisión. También hay que examinar el uso previsto, las condiciones del lugar y las autorizaciones pertinentes. Por eso conviene explicar desde el inicio qué proyecto desea desarrollar: esa información orienta las comprobaciones jurídicas y los estudios técnicos que puedan necesitarse.
¿Conviene comprar personalmente o mediante una sociedad?
La elección depende de los participantes, la financiación, la administración y los objetivos patrimoniales y fiscales de la inversión. Revisamos esas circunstancias y comparamos las obligaciones de cada alternativa antes de proponer una estructura. Lo importante es que comprenda cómo funcionaría la adquisición y qué compromisos asumiría en su caso.
¿Atienden compras de vivienda e inversiones comerciales?
Puede consultar por ambas. Explique el uso que dará al inmueble y la etapa de la negociación para definir los documentos y el alcance de la revisión.
¿Puedo iniciar la revisión desde otro país?
Sí. Puede comenzar la revisión de una compra o venta con una consulta a distancia y enviar los antecedentes disponibles desde otro país o desde cualquier provincia. Estudiamos las formalidades del poder y la representación necesaria para la operación, además de las firmas, visitas u otras actuaciones que requieran presencia personal. La propuesta precisa cuáles gestiones puede realizar el despacho y cuáles necesitan su participación.
¿Pueden revisar una reserva antes de que entregue el abono?
Sí. Aporte la oferta, la identificación del inmueble y las condiciones del depósito. Conviene precisar quién recibe el dinero, cuándo se devuelve, qué comprobaciones quedan pendientes y qué sucede si la operación no puede completarse. No presuponga que toda reserva es reembolsable.
Propiedades y patrimonio
Asistencia legal para vender una propiedad
Le acompañamos desde la revisión de la oferta hasta la firma y las gestiones de cierre, con claridad sobre documentos, condiciones y pendientes.
Sus preguntas, resueltas
Voy a vender mi casa y me ofrecen un abono, ¿qué debo revisar antes de aceptarlo?
Antes de aceptar, revisamos quién entrega y recibe el dinero, qué inmueble se compromete, cómo se pagará el saldo y en qué supuestos se devolvería el abono. También identificamos las condiciones pendientes. Con la oferta, la promesa propuesta y los documentos de la finca podemos estudiar las obligaciones del vendedor y coordinar, según el encargo, la documentación, los gastos y el cierre.
¿Una hipoteca impide vender?
Debe estudiarse cómo se cancelará o tratará el gravamen dentro de la operación, con intervención del acreedor cuando corresponda. No prometa entregar libre de cargas sin una ruta documentada.
¿La firma de la escritura concluye todos los trámites de venta de una propiedad?
No necesariamente. Después de la firma deben comprobarse la presentación e inscripción que correspondan y la entrega acordada. Si estas actuaciones forman parte del servicio contratado, el despacho coordina su seguimiento. Le indicamos qué queda pendiente y qué escrituras, comprobantes y constancias conviene conservar para documentar el cierre.
¿Puede el despacho solicitar el paz y salvo por mí?
Sí. Revisamos el tipo de certificado y los requisitos de representación, preparamos la gestión y damos seguimiento dentro del alcance acordado.
¿Mi paz y salvo personal sustituye al de la finca?
No. El paz y salvo personal y el de la finca acreditan situaciones tributarias distintas. Para traspasar un inmueble, la DGI exige el certificado de la finca. Revisamos que corresponda a la propiedad de la venta, que esté vigente y qué otros documentos necesita la operación.
¿Por qué no se emite el paz y salvo si ya pagué mis impuestos?
Puede haber una declaración pendiente, otra obligación o una inconsistencia. Revisamos el rechazo y sus comprobantes antes de recomendar cómo resolverlo.
¿Cuánto tiempo es válido el paz y salvo para vender una finca?
Es válido hasta la fecha de vencimiento que aparece en el certificado. El paz y salvo de la persona y el del inmueble tienen alcances distintos, por lo que deben revisarse por separado. Para una venta, comprobamos que el certificado de la finca siga vigente en la fecha prevista de la operación y verificamos su autenticidad. Si vence antes, coordinamos su actualización.
¿Pueden corregir un pago mal registrado?
Podemos revisar los comprobantes y preparar la solicitud de corrección de cuenta corriente ante la DGI, que decide sobre el ajuste. Damos seguimiento a la respuesta y a su reflejo en la cuenta. Si necesita vender la finca, coordinamos la corrección con el paz y salvo exigido para el cierre: el paz y salvo refrendado que puede solicitarse mientras existe una gestión pendiente no es válido para traspasos.
¿Puedo consultar antes de conseguir comprador?
Sí. La revisión inicial permite conocer las gestiones pendientes y organizarlas antes de acordar las condiciones y fechas de una futura venta.
¿Quién presenta los formularios 106 y 107?
La DGI atribuye su presentación al vendedor. Podemos gestionar su preparación y presentación mediante la representación y el alcance de servicio que correspondan.
¿Puedo consultar si nunca he tenido RUC?
Sí. Puede comenzar con su identificación y los documentos disponibles de la finca. Para presentar los formularios 106 y 107, el vendedor debe estar inscrito en la DGI como contribuyente. Revisamos su registro y coordinamos la inscripción o actualización que corresponda antes de preparar la presentación.
¿El despacho puede acompañar toda la venta?
Podemos integrar las gestiones tributarias al servicio inmobiliario. Definimos por escrito las actuaciones incluidas, desde la revisión hasta el cierre y seguimiento que se contraten.
¿Todos los vendedores pagan lo mismo?
No. Una venta ordinaria puede generar ITBI del 2 % y anticipo de ISR del 3 %, con bases fiscales, excepciones y ajustes que deben comprobarse. El anticipo no siempre es el impuesto definitivo. Vender la finca mediante una sociedad no elimina esos tributos; distribuir después las utilidades requiere otro análisis. La exoneración anual del inmueble no equivale a exonerar la transferencia.
¿La exoneración de mi casa cubre también la venta?
No por el solo hecho de tener exonerado el impuesto anual de inmueble. La transferencia y la ganancia de capital son conceptos distintos, con sus propias reglas y posibles beneficios. Revisamos la resolución de su vivienda y la operación de venta para explicarle qué obligaciones corresponden al cierre.
¿Qué hago si los formularios 106 o 107 de la venta contienen un error?
Evaluamos la inconsistencia y el procedimiento disponible para corregirla o sustituir el documento. Conservamos los respaldos y coordinamos su seguimiento.
¿Qué documentos necesito para preparar la venta de una propiedad y sus trámites tributarios?
Puede comenzar con la información y los documentos que tenga sobre la propiedad y la operación prevista, aunque falten algunos. El equipo organiza la revisión y prepara una relación de pendientes. Kenia Rodríguez coordina la documentación tributaria y las averiguaciones ante la DGI con el equipo jurídico. Le explicamos qué documentos podemos gestionar y qué revisiones necesita contratar.
¿Pueden intervenir si la venta ya empezó?
Sí. Revisamos lo realizado, los compromisos asumidos y los pendientes. Con esa información proponemos el acompañamiento adecuado para la etapa en que se encuentra.
¿Revisan la promesa que preparó el comprador?
Sí. Aporte el texto completo, la oferta y los datos de la propiedad, e indique las condiciones conversadas, los abonos y los compromisos anteriores. Revisamos las obligaciones del vendedor, los depósitos, las condiciones, las fechas y las consecuencias del incumplimiento. Comparar el documento con lo negociado permite identificar diferencias antes de aceptar una nueva versión.
¿El 3 % se calcula sobre mi ganancia?
El anticipo general se calcula sobre el valor de referencia de la transferencia. El 10 % se calcula sobre la ganancia gravable. Esa diferencia explica que pueda existir un pago en exceso.
¿Puedo recuperar el 2 % porque vendí con pérdida?
La pérdida no elimina por sí sola el ITBI, que grava el traspaso. Debe revisarse separadamente si corresponde una exención, un pago indebido o una devolución del anticipo de ISR.
¿La DGI devuelve automáticamente el exceso del 3 %?
No. Se requiere acreditar la ganancia, el anticipo y los requisitos del trámite. Una posible devolución no sustituye los pagos necesarios para cerrar e inscribir la operación.
¿El beneficio de vivienda nueva también elimina el ISR?
La reforma de ITBI debe analizarse por separado del impuesto sobre la renta. Una reducción del ITBI no acredita por sí sola una exoneración de ISR.
Propiedades y patrimonio
Contratos y conflictos de arrendamiento
Le ayudamos a pactar un alquiler claro y a atender diferencias sobre pagos, reparaciones, depósitos y devolución del inmueble.
Sus preguntas, resueltas
No me devuelven el depósito del alquiler y dicen que hay daños, ¿qué documentos necesito?
Reúna el contrato, comprobantes del depósito y mensualidades, inventarios, fotografías, documentos de inspección y comunicaciones sobre reparaciones y entrega de llaves. Separe los daños alegados de los saldos de alquiler y explique las deducciones discutidas y la respuesta de la otra parte. Revisamos el respaldo de cada concepto y el régimen aplicable para estudiar un acuerdo o las gestiones correspondientes. La devolución no puede decidirse solamente por el monto del depósito.
¿Cómo debo documentar una reparación urgente en una vivienda alquilada?
Comunique al arrendador el problema y conserve fotografías, mensajes, informes técnicos y presupuestos. El Código Civil contempla deberes sobre reparaciones necesarias y aviso al propietario. La responsabilidad concreta debe revisarse con el contrato, la causa del daño y la normativa especial aplicable, antes de acordar trabajos o descontar gastos de la renta.
¿Todo deterioro al devolver el inmueble debe pagarlo el inquilino?
Debe distinguirse el daño atribuible al uso indebido del desgaste por el tiempo y otras causas. El estado inicial del inmueble, el inventario, las fotografías y los avisos de reparación ayudan a valorar el reclamo. La responsabilidad y cualquier descuento deben analizarse conforme al contrato y al régimen legal aplicable.
¿Cómo evito una discusión por daños al entregar el inmueble?
Un inventario firmado y fotografías fechadas al inicio y al final ayudan a comparar el estado del inmueble. Conserve también las comunicaciones sobre reparaciones, los comprobantes de pago y los antecedentes de la entrega de llaves. Si surge una diferencia, revisamos esa documentación para identificar qué daños o conceptos se discuten y qué respaldo tiene cada uno.
¿Dónde se revisa el trámite del depósito?
La Dirección General de Arrendamientos del MIVIOT publica formularios y procedimientos para registro, consignación y devolución. Verifique cuál corresponde al contrato.
¿Puedo cambiar las cerraduras por falta de pago?
No asuma que la mora autoriza recuperar el inmueble por cuenta propia. Revise el contrato y la vía legal aplicable antes de actuar.
¿Revisan contratos antes de entregar las llaves?
Sí. Aporte el borrador de arrendamiento, identificación de las partes, uso del inmueble, canon, depósito e inventario propuesto. Conviene precisar reparaciones, servicios, entrega, prórroga y terminación antes de firmar. La revisión también identifica las gestiones administrativas que correspondan al contrato y qué documentos se necesitan para dejar constancia del estado del inmueble al entregar las llaves.
¿Puedo consultar si el inquilino ya se fue?
Sí. Reúna contrato, estado de pagos, comunicaciones de terminación, inventarios, fotos de entrada y salida y constancia de entrega de llaves. Distinga alquileres pendientes, servicios, daños alegados y depósito. Con esa documentación se estudian los conceptos discutidos y la vía para reclamarlos o responder, sin tratar todo desgaste como daño imputable al inquilino.
¿Atienden locales y viviendas?
Puede consultar por ambos. El uso del inmueble y las condiciones del caso se identifican antes de definir el alcance de la asesoría.
Propiedades y patrimonio
Titulación de tierras y trámites ante ANATI
Le ayudamos a esclarecer la situación del terreno y preparar la gestión de titulación que corresponda a sus antecedentes y ubicación.
Sus preguntas, resueltas
¿Tener derechos posesorios equivale a tener un título inscrito?
No. La posesión y la propiedad inscrita son situaciones distintas. Antes de adquirir derechos posesorios, revisamos su origen, continuidad, los documentos de adquisición, la identificación del terreno y las restricciones aplicables. También comprobamos los antecedentes registrales y administrativos. La posibilidad de obtener un título depende del caso; una promesa del vendedor no la asegura.
¿Pueden revisar un trámite que ya empezó en ANATI?
Sí. Podemos revisar el trámite ya iniciado con el número de expediente y las actuaciones que tenga disponibles. Identificamos los requerimientos, los documentos pendientes y el estado de la gestión antes de definir nuestra intervención. El equipo jurídico organiza las averiguaciones y la documentación dentro del alcance que se acuerde. Revisamos la última actuación, las observaciones notificadas y las respuestas presentadas para distinguir una gestión pendiente de un problema de fondo.
¿Cómo iniciar una consulta de titulación si no tengo plano del terreno?
Puede comenzar indicando dónde está el terreno y compartiendo los antecedentes que tenga sobre su posesión o las gestiones realizadas. Esa información sirve para la primera revisión. Después identificamos qué documentación y levantamiento técnico hacen falta, quién debe prepararlos y cómo coordinar los pasos siguientes según el servicio acordado.
¿Puede asegurarse que cualquier terreno será titulado?
No. Primero deben comprobarse su situación y los requisitos aplicables. Las restricciones, los antecedentes y los derechos de terceros pueden afectar la viabilidad del trámite.
¿Pueden revisar derechos posesorios en una zona de playa?
Puede solicitar el estudio aportando ubicación y antecedentes completos. La condición costera hace especialmente importante identificar el área y las restricciones o regímenes que puedan corresponder. El análisis jurídico puede requerir información técnica y consultas ante las autoridades competentes antes de valorar la operación.
¿Atienden consultas sobre terrenos en Calovébora?
Puede consultar desde Calovébora u otras comunidades de Veraguas. Se revisarán la ubicación concreta, el tipo de terreno y las actuaciones presenciales o técnicas necesarias.
¿Qué pasa si la persona que presentó la solicitud falleció?
Debe estudiarse quién puede continuar o comparecer y con qué documentación. Solicitamos el expediente y los antecedentes del fallecimiento y la transmisión de derechos. No se recomienda cambiar simplemente el nombre del solicitante sin revisar la situación jurídica.
¿Compré después de iniciada la titulación: cómo se revisa mi participación?
Contrastamos el contrato, la identificación del terreno y la información que consta en la solicitud. Después se determina qué documentación o actuación corresponde para acreditar el interés alegado. El contrato no debe tratarse como una actualización automática del expediente.
¿Una constancia de posesión equivale a la aprobación de mi solicitud?
No conviene confundir documentos con funciones distintas. Revisamos qué acredita la constancia, quién la emitió y qué falta en el procedimiento. Tener un soporte de posesión no permite dar por concluida una adjudicación ni su eventual inscripción.
¿Cómo se atiende una observación de área o datos del solicitante?
Primero se identifica si la observación es documental, técnica o afecta los derechos alegados. La respuesta se coordina con los soportes correspondientes y, cuando haga falta, con el agrimensor. No se corrigen cifras o nombres aislados sin revisar sus antecedentes.
¿Qué debo hacer al recibir una notificación sobre una oposición?
Conserve la notificación completa y remítala con la fecha en que la recibió y el número de expediente. Esa información permite estudiar la oportunidad de comparecer y las pruebas necesarias. No conviene esperar a una resolución final para informar al abogado del conflicto.
¿Los recibos de pagos permiten saber en qué etapa está mi trámite?
Ayudan a reconstruir gestiones y desembolsos, pero deben contrastarse con el expediente. Un pago no explica por sí solo si faltan documentos, decisiones u otras actuaciones. En la revisión distinguimos lo pagado, su concepto y el estado documentado del procedimiento.
¿La resolución de adjudicación y la inscripción son la misma actuación?
Deben identificarse como etapas y documentos distintos. Revisamos el contenido y estado de la resolución y qué actuaciones posteriores corresponden para formalizar el derecho. La conclusión del encargo debe precisar si incluye seguimiento registral o solamente la fase administrativa.
¿Se presentan las mismas copias de plano en todos los trámites?
No. La lista de apertura de Ley 37 publica original y tres copias; la de Ley 80 pide original y cinco. También varían las pruebas y documentos del solicitante. Primero se identifica la ruta aplicable.
Consultar la explicación completa →
¿Se presentan las mismas copias de plano en todos los trámites?
¿Comprar derechos posesorios me da un título de propiedad?
No por sí solo. Deben revisarse la transmisión, la posesión del antecesor, la naturaleza del terreno y la posibilidad legal de adjudicación. En Ley 80, el poseedor derivado debe acreditar tanto la adquisición como la posesión que invoca de su antecesor.
¿Cuánto cuesta titular y qué incluye la cotización?
No hay un total único verificado para todos los predios. Se separan los costos técnicos, administrativos y registrales, el precio oficial de adjudicación cuando corresponda y los honorarios profesionales. El presupuesto se prepara después de identificar terreno, vía y estado del expediente.
Propiedades y patrimonio
División de bien común
Le ayudamos a estudiar las alternativas para resolver una propiedad compartida y definir cómo avanzar cuando los copropietarios no logran un acuerdo.
Sus preguntas, resueltas
¿La separación de bienes matrimoniales es lo mismo que dividir una propiedad compartida?
La separación de bienes dentro del matrimonio y la división de una propiedad compartida son asuntos distintos. Primero deben revisarse la fecha y el lugar del matrimonio, la ley aplicable, el régimen patrimonial, las capitulaciones y los títulos de propiedad para determinar qué derechos tiene cada persona y qué procedimiento corresponde. No debe suponerse un reparto por mitades sin estudiar esos antecedentes.
Código de la Familia · artículos 10, 82 y 835
¿Puedo pedir la división de una propiedad compartida?
En general, sí, aunque otro copropietario se oponga. Aporte el título, los acuerdos y los datos de uso del bien. Se examinan las cuotas, los derechos de terceros y si procede una división, adjudicación con compensación o venta. La negativa de otro propietario no permite anticipar el resultado.
¿Dividir el bien común siempre significa partir físicamente el terreno?
No necesariamente. Deben estudiarse las características del bien, la viabilidad técnica y jurídica y las alternativas que correspondan. No se presupone que cualquier finca pueda repartirse en lotes.
¿Qué diferencia hay entre división de bien común y segregación de una finca?
La división del bien común atiende la situación de copropiedad. Una segregación es una cuestión que puede requerir evaluación técnica y registral propia. Un plano por sí solo no resuelve los acuerdos o derechos de los copropietarios.
¿Se puede pedir división de bien común sobre una propiedad heredada?
Puede estudiarse, pero primero hay que comprobar el estado de la sucesión, quién figura como propietario y qué participación corresponde a cada interesado. Si la herencia no está adjudicada, puede ser necesario atender esas cuestiones antes de plantear la copropiedad. Cuando un familiar no quiere vender, se examinan la compra de su participación, un acuerdo de venta o la vía de división que proceda. La negativa por sí sola no decide cuál alternativa corresponde.
¿Qué pasa si alguien ocupa el inmueble o ha hecho mejoras?
La ocupación, los gastos y las mejoras deben estudiarse junto con la situación de la propiedad. Comparta los acuerdos, comprobantes y antecedentes que tenga, indicando qué se hizo y qué conceptos se discuten. Con esa información podemos organizar los puntos que requieren revisión dentro del asunto, sin atribuir por adelantado un valor o efecto a cada mejora.
¿Pueden revisar un proceso de división de bien común que ya comenzó?
Sí. Puede traer las resoluciones, escritos y notificaciones. Se examinarán su estado, las fechas relevantes y el alcance de la intervención profesional solicitada.
Propiedades y patrimonio
Titulación de terrenos bajo la Ley 80
¿Tiene derechos posesorios en un terreno costero o un expediente de titulación que no avanza? En Quirós & Quirós estudiamos los antecedentes del terreno y la documentación disponible para determinar la vía aplicable y preparar las gestiones ante ANATI.
Sus preguntas, resueltas
¿Cómo sé si mi terreno corresponde al régimen de la Ley 80 de 2009?
Se estudian su ubicación y condición jurídica, los antecedentes de posesión y las posibles restricciones. No basta la descripción «terreno de playa». Con esos elementos se determina si corresponde este régimen, otra vía de adjudicación o un problema que primero debe resolverse.
¿La Ley 80 permite titular cualquier terreno frente al mar?
No. Debe diferenciarse la superficie eventualmente adjudicable de las áreas excluidas o sujetas a un régimen especial. Una construcción, una compraventa privada o la proximidad a otros lotes titulados no sustituyen esa comprobación.
¿Pueden revisar un expediente presentado bajo la Ley 80 por otro gestor?
Sí. Podemos comenzar por sus copias y comprobantes para identificar la solicitud, obtener el estado documentado y revisar lo pendiente. La continuidad de la representación y cualquier cambio de apoderado se coordinan antes de presentar nuevas actuaciones.
¿Qué ocurre si el plano y el contrato muestran áreas diferentes?
Hay que localizar el origen de la diferencia. Podemos coordinar el contraste jurídico y técnico, identificar documentos que deben aclararse y preparar la gestión procedente. No conviene modificar un dato aislado sin comprobar sus efectos sobre colindantes y antecedentes.
¿Pueden intervenir si otra persona también solicita la titulación?
Sí, mediante el estudio de ambas pretensiones y del estado de las actuaciones. La respuesta puede exigir comparecer, aportar pruebas, formular una oposición o evaluar otra vía. La estrategia y su oportunidad se definen con las notificaciones y el expediente a la vista.
¿La propuesta de honorarios incluye agrimensor y pagos a ANATI?
Se indicará expresamente. Los honorarios del despacho se distinguen de los trabajos técnicos, giras, tasas y otros desembolsos. Un presupuesto de estudio jurídico no supone que todos esos gastos estén incluidos ni que ya exista un precio final de adjudicación.
¿Qué debo enviar para una primera revisión de Ley 80?
La ubicación del terreno, sus contratos, el plano disponible y cualquier número de expediente o notificación. También una cronología breve de la adquisición y la posesión. Con ello se identifica la documentación adicional necesaria, sin exigir al cliente que adivine de antemano el trámite correcto.
Propiedades y patrimonio
Defensa de la posesión y recuperación de inmuebles
Una ocupación, una cerca nueva o el impedimento de entrar a un terreno requieren identificar qué ocurrió y qué derecho puede protegerse. En Quirós & Quirós estudiamos la posesión, el título y los antecedentes del conflicto antes de escoger la actuación.
Sus preguntas, resueltas
¿Puedo defender la posesión aunque no tenga un título inscrito?
Sí, la posesión puede recibir protección jurídica aunque no exista un título de propiedad inscrito. Deben acreditarse la posesión ejercida, el acto que la afecta y los requisitos de la vía aplicable. Revisamos los hechos, las fechas y la naturaleza del terreno; esta protección no equivale por sí sola a obtener una declaración de propiedad.
¿Un contrato de derechos posesorios basta para presentar un interdicto?
No conviene preparar el caso únicamente con ese documento. El estudio debe establecer cómo se ejerció la posesión, por quién, durante qué período y qué acto la afectó. El contrato se contrasta con la realidad del terreno y las demás pruebas.
¿Qué diferencia hay entre defender la posesión y reclamar la propiedad?
La defensa posesoria se concentra en la situación de posesión protegible; una reclamación de dominio persigue el reconocimiento o ejercicio de la propiedad. Pueden relacionarse, pero sus fundamentos, pruebas y efectos no son intercambiables.
¿Puedo cambiar las cerraduras o retirar la cerca por mi cuenta?
No recomendamos hacerlo sin estudiar la situación. Una reacción material puede agravar el conflicto o afectar derechos ajenos. Conserve pruebas de lo ocurrido y solicite evaluación de la actuación legal, especialmente si existen personas ocupando el inmueble.
¿También atienden inmuebles ocupados por antiguos arrendatarios o familiares?
Podemos evaluar esos asuntos. Es importante aclarar cómo ingresó la persona, qué acuerdos existieron y si hubo requerimientos de entrega. No se debe tratar automáticamente igual a un arrendatario, a un copropietario y a un tercero sin relación previa.
¿Qué pruebas ayudan a reconstruir quién poseía el terreno?
Fotografías fechadas, contratos, comprobantes de trabajos o mantenimiento, comunicaciones, testimonios y actuaciones anteriores pueden orientar el estudio. Su valor depende de lo que demuestren y de cómo se incorporen. Una sola constancia rara vez explica toda la historia del inmueble.
¿Pueden solicitar una medida urgente para evitar nuevos actos?
Podemos estudiar si existe una medida procedente, qué exige y qué evidencia la respalda. La solicitud no garantiza que se conceda. Para valorarla necesitamos las fechas, la afectación concreta y las actuaciones ya realizadas.
¿La visita al terreno y los peritos están incluidos en los honorarios?
El alcance se define por escrito. Cuando se requieren giras, agrimensor, ingeniero u otros peritos, sus costos se distinguen de los honorarios jurídicos. Antes de encargarlos se explica para qué sirven y cómo se presupuestan.
¿Puedo sacar a un familiar de mi casa como intruso?
No se determina solo por el parentesco. Hay que revisar si tuvo permiso, arrendamiento, copropiedad u otro derecho. El art. 659 exige ausencia de contrato de arrendamiento y de autorización del propietario, apoderado o administrador. La recuperación debe seguir la vía y autoridad competentes.
¿Quién conoce actualmente un lanzamiento por intruso?
Conforme al art. 659 del CPC reformado por la Ley 467 de 2025, el juez municipal del lugar del inmueble, a prevención con el juez comunitario. Deben verificarse los hechos, la competencia especial y el régimen aplicable al expediente.
¿Siempre dispongo de un año para recuperar un inmueble?
No. El año del art. 601 del Código Civil corresponde a la acción posesoria de quien perdió la posesión sin título inscrito, con reglas especiales ante violencia o clandestinidad. Otras acciones y títulos tienen un análisis distinto; es importante revisar de inmediato la fecha y los hechos.
Propiedades y patrimonio
Prescripción adquisitiva de dominio
Poseer una propiedad durante años genera preguntas sobre la posibilidad de obtener el reconocimiento del dominio. En Quirós & Quirós estudiamos la historia de la posesión, los antecedentes registrales y las pruebas antes de recomendar una demanda de prescripción adquisitiva.
Sus preguntas, resueltas
¿Cuántos años de posesión necesito para adquirir por prescripción?
No hay una cifra única para cualquier terreno. Primero se distingue la materia civil de la agraria y se identifica el supuesto legal, la naturaleza del bien y las características de la posesión. Después se revisan el plazo, sus posibles interrupciones y los demás requisitos. La antigüedad de la ocupación, por sí sola, no asegura adquirir el dominio.
¿Vivir en una casa con permiso del dueño cuenta igual que poseer como propietario?
No son situaciones equivalentes. La tolerancia o el reconocimiento del derecho de otra persona pueden cambiar el análisis. Revisamos cómo comenzó y continuó la ocupación, los acuerdos existentes y los actos que el interesado considera demostrativos de posesión propia.
¿Puedo sumar los años de posesión de quien me vendió?
La unión de posesiones requiere estudiar sus presupuestos y el vínculo con el poseedor anterior. No se trata de sumar fechas sin respaldo. Son relevantes el contrato, la entrega, la identificación del terreno y la continuidad que pueda demostrarse.
¿Pagar servicios o hacer mejoras prueba por sí solo que soy dueño?
No. Esos documentos pueden ayudar a reconstruir el uso del inmueble, pero deben valorarse con la historia completa y los requisitos legales. También puede pagar servicios o hacer mejoras alguien que ocupa por arrendamiento, permiso u otra relación.
¿Se puede pedir prescripción sobre cualquier terreno estatal?
No debe asumirse. La condición del bien y sus reglas especiales son determinantes; los bienes fuera del comercio no se tratan como una propiedad privada susceptible de prescripción. También puede ser necesario estudiar una vía administrativa de adjudicación distinta.
¿Qué sucede si el propietario inscrito falleció?
Debe revisarse quién tiene que intervenir en el proceso y qué antecedentes sucesorios existen. El fallecimiento no permite omitir sin análisis a los interesados. La identificación correcta de las partes forma parte del estudio previo a presentar la demanda.
¿Pueden defenderme si otra persona pretende adquirir mi finca por prescripción?
Sí. Envíe la demanda completa, sus anexos y la constancia de notificación para revisar oportunamente la defensa. Examinamos el período y la calidad de la posesión alegada, la identificación del terreno, los permisos, contratos y posibles interrupciones. La estrategia puede comprender contestación, excepciones y prueba documental, testimonial o técnica según el caso. La inscripción de su título no sustituye atender el proceso.
¿Una declaración de prescripción es lo mismo que titular ante ANATI?
No. Son vías con fundamentos y competencias distintos. La elección depende del terreno, sus antecedentes y la pretensión. Nuestro estudio busca evitar que un conflicto sobre propiedad privada se presente como una simple solicitud administrativa, o viceversa.
¿Con quince años viviendo en el terreno ya soy dueño?
No automáticamente. Debe probarse la posesión exigida, la naturaleza prescriptible del bien y la modalidad aplicable. La autorización o tolerancia del propietario no equivale a posesión apta para prescribir. El reconocimiento del dominio requiere el trámite correspondiente.
¿La ausencia del propietario siempre aumenta el plazo a veinte años?
No. El plazo civil de veinte años corresponde a la prescripción ordinaria entre ausentes, con buena fe y justo título. La extraordinaria civil tiene quince años, sin distinguir presentes y ausentes. El art. 1695 regula la residencia fuera de Panamá y los periodos mixtos.
Consultar la explicación completa →
¿La ausencia del propietario siempre aumenta el plazo a veinte años?
¿Basta cercar una finca para acreditar posesión agraria?
No. El Código Agrario distingue el cercado o la limpieza de la actividad productiva efectiva y racional. Deben demostrarse los actos agrarios y el tiempo exigido; los bienes de dominio público no se adquieren por prescripción.
Propiedades y patrimonio
Servidumbres, accesos y conflictos de linderos
¿Le cerraron la entrada a su finca o existe una diferencia sobre la cerca que separa dos terrenos? En Quirós & Quirós revisamos títulos, planos, acuerdos y antecedentes para precisar el conflicto y evaluar una solución negociada o judicial.
Sus preguntas, resueltas
¿Puedo exigir un paso porque mi finca no tiene salida a un camino público?
Puede existir una vía legal para solicitarlo, pero deben comprobarse las condiciones del inmueble y las reglas aplicables. También se estudian el trazado y la indemnización que correspondan. No equivale a una autorización para abrir unilateralmente un camino en la finca vecina.
¿Usar un camino durante años demuestra que tengo una servidumbre?
No debe concluirse solo por la antigüedad del uso. Revisamos el título, los acuerdos y la forma en que se ha utilizado el camino. El tránsito por tolerancia y un derecho formalmente constituido requieren análisis diferentes.
¿Qué debo hacer si un vecino coloca un portón y bloquea la entrada?
Documente el cierre, las fechas y el uso previo, y conserve planos, escrituras y mensajes. Podemos estudiar el derecho que se invoca y la actuación procedente. Evite forzar el acceso antes de recibir orientación sobre las consecuencias jurídicas.
¿El plano aprobado decide por sí solo quién es propietario de una franja?
No debe utilizarse de forma aislada para resolver una controversia de propiedad. Se contrasta con títulos, antecedentes y la realidad física. El agrimensor aporta el análisis técnico; el alcance de los derechos y la vía para discutirlos requieren estudio jurídico.
¿Pueden redactar un acuerdo de acceso con mi vecino?
Sí. Podemos precisar ubicación, uso autorizado, beneficiarios, mantenimiento y formalidades. También examinamos si lo buscado es una autorización personal o un derecho que deba vincularse al inmueble. El documento debe reflejar esa diferencia y no limitarse a permitir «pasar».
¿Una servidumbre de paso incluye automáticamente agua, electricidad y desagües?
No conviene presumirlo. El contenido y alcance del derecho deben revisarse para cada uso. Podemos estudiar el instrumento existente y las necesidades del proyecto antes de negociar obras, instalaciones o autorizaciones adicionales.
¿Atienden conflictos entre planos y cercas antiguas?
Sí. Organizamos los antecedentes y coordinamos la revisión técnica para determinar qué diferencia se discute. Después se valora si procede un acuerdo, una corrección documental o una actuación contenciosa. El costo de mediciones y peritajes se presupuesta separadamente.
¿Es mejor resolver el acceso antes de comprar o construir?
Como medida preventiva, proponemos comprobar el acceso jurídico y físico antes de comprometer pagos o iniciar obras. Una entrada que hoy se usa informalmente puede no ofrecer las condiciones que el proyecto necesita. Esa verificación puede integrarse al estudio de la compra.
¿Qué hago si mi vecino mueve la cerca o los puntos de mi finca?
Documente el cambio y la fecha con fotos, planos, títulos y testigos disponibles. Puede requerirse agrimensura. Evite mover otra vez los puntos antes de preservar la evidencia. La vía de reclamación depende de los hechos, el derecho afectado y la naturaleza del terreno.
Propiedades y patrimonio
Trámites ante la DGI y solicitudes de exoneración
Le ayudamos a investigar los antecedentes de su trámite, organizar los documentos y dar seguimiento a las gestiones tributarias encargadas al despacho.
Sus preguntas, resueltas
¿Puede el despacho hacer las averiguaciones para mi trámite ante la DGI?
Sí. Dentro del servicio acordado, investigamos requisitos, antecedentes y actuaciones pendientes para reducir las gestiones que usted tiene que realizar personalmente. Kenia Rodríguez coordina las averiguaciones y los documentos con el equipo jurídico. Le comunica qué información está disponible, qué falta y cuáles son las actuaciones que requieren su firma o participación.
¿Puedo iniciar una consulta de exoneración sin todos los documentos de la finca?
Sí. Envíenos la información que tenga sobre el propietario y la finca. Identificaremos los documentos faltantes y le indicaremos cuáles podemos gestionar y cuáles debe aportar o firmar usted.
¿Atienden propiedades a nombre de sociedades?
Sí. Revisamos la titularidad, la representación y la estructura de la sociedad para definir las actuaciones necesarias. La DGI contempla modalidades específicas de Patrimonio Familiar Tributario para ciertas estructuras jurídicas. En sociedades anónimas pide, entre otros soportes, certificación contable sobre la participación familiar y declaración de los accionistas. Verificamos los requisitos de la modalidad antes de proponer la solicitud.
¿Puede el despacho revisar un cobro de la DGI que no entiendo?
Podemos examinar el estado de cuenta y sus antecedentes para identificar qué está generando el cargo. Si corresponde una aclaración o corrección, le explicamos su fundamento y el trámite propuesto.
¿Pueden coordinar los trámites tributarios de mi finca con su venta?
Sí. Revisamos cómo se relaciona la gestión tributaria con los documentos y fechas de la operación. Conviene hacerlo desde el inicio para identificar asuntos pendientes antes de asumir compromisos de cierre.
¿Cuánto cuesta y cuánto demora una solicitud de exoneración?
Los honorarios dependen de las gestiones que necesite su caso; antes de contratar recibe una propuesta con el alcance y los gastos separados. Para Patrimonio Familiar Tributario o Vivienda Principal, la Ley 66 establece tres meses desde la solicitud para que la DGI se pronuncie y notifique, y contempla aceptación por silencio. Revisamos la constancia de presentación y el expediente antes de invocar ese efecto. Otras exoneraciones requieren una estimación según el trámite y sus pendientes.
¿Mi casa está exonerada porque cuesta menos de B/.120,000?
No automáticamente por su precio de compra. El régimen de Patrimonio Familiar Tributario o Vivienda Principal exime hasta B/.120,000 de base imponible, incluidas las mejoras, cuando se cumplen sus condiciones y se solicita el beneficio. Existe además una exención general hasta B/.30,000. Revisamos el valor registrado, el uso de la vivienda y los beneficios reconocidos para determinar qué solicitud corresponde.
¿Qué tipos de exoneración pueden revisarse?
La DGI agrupa solicitudes por mejoras, exoneraciones especiales y Patrimonio Familiar Tributario o Vivienda Principal. Puede consultarnos aunque todavía no conozca el nombre del beneficio. Revisamos su objetivo y la información del inmueble para identificar la opción correspondiente, verificar sus requisitos y precisar la documentación necesaria.
¿Por qué mi apartamento exonerado sigue mostrando impuesto?
En PH con exoneración de mejoras, la DGI señala un impuesto anual del 1% sobre el valor del terreno. Revisamos qué régimen tiene registrado su apartamento y de dónde proviene el cargo.
¿La solicitud de exoneración elimina las deudas anteriores?
No las elimina automáticamente. La DGI indica que el beneficio habitacional hasta B/.120,000 se aplica desde la solicitud. Los cargos anteriores deben revisarse por separado para identificar errores, beneficios ya reconocidos u otro fundamento que permita corregirlos. Presentar una nueva solicitud no equivale a condonar el saldo anterior.
¿Qué ocurre si los datos de la finca están desactualizados?
Antes de solicitar Patrimonio Familiar Tributario o Vivienda Principal deben estar actualizados los datos de los propietarios y los valores catastrales. Identificamos la diferencia y coordinamos la actualización ante ANATI o la corrección que corresponda ante la DGI. Le explicamos qué documentos hacen falta y si esa gestión está incluida en la propuesta de trabajo.
¿Puede el despacho presentar y dar seguimiento a mi solicitud ante la DGI?
Sí. Definimos el alcance, los honorarios y los gastos antes de comenzar. El servicio puede incluir preparación, presentación, atención de requerimientos y seguimiento. Kenia Rodríguez coordina la comunicación, los documentos pendientes y las consultas con el equipo jurídico, y le informa qué participación se necesita de usted. Las valoraciones legales y las actuaciones profesionales corresponden al equipo jurídico; el reconocimiento del beneficio corresponde a la autoridad competente.
¿Debo escoger la opción que diga vivienda principal?
La elección depende de quién habita la propiedad y bajo qué modalidad. El Patrimonio Familiar Tributario corresponde a la vivienda permanente del propietario con su familia; Vivienda Principal contempla la residencia permanente que no constituye patrimonio familiar. Revisamos su situación familiar, la titularidad y los beneficios existentes para seleccionar y sustentar la opción que corresponda.
¿Puedo solicitar el beneficio si vivo solo?
La DGI contempla Vivienda Principal para mayores de edad que viven solos o con otros mayores. Revisamos las condiciones de su inmueble y organizamos los documentos que correspondan a esa modalidad.
¿Atienden viviendas inscritas en fideicomisos?
Sí. Revisamos la documentación del fideicomiso y coordinamos lo necesario para definir la actuación. La DGI establece requisitos propios, incluidos documentos del fiduciario y autorización del fideicomitente según la solicitud.
¿Puede un jubilado extranjero consultar por los beneficios tributarios de su vivienda?
Sí. La DGI contempla modalidades para jubilados extranjeros y pide respaldo de esa condición. Revisamos los documentos disponibles y las formalidades que deben cumplir para incorporarlos al expediente.
¿Conviene cambiar una exoneración que ya tengo?
Si su exoneración está por vencer o desea evaluar un cambio, revisamos la resolución existente, su vigencia y la situación actual del inmueble. Con esos antecedentes determinamos si corresponde mantener el beneficio, presentar otra solicitud o realizar una gestión diferente. Le explicamos cómo se relaciona la propuesta con la exoneración que ya tiene y qué trabajo asumiría el despacho.
¿Puedo solicitar la prescripción de cualquier deuda tributaria antigua?
Debe revisarse cada impuesto y período. La antigüedad permite iniciar el análisis, pero no demuestra por sí sola que la solicitud sea procedente.
¿Un pago anterior impide solicitar la prescripción de una deuda tributaria?
Su efecto depende de las circunstancias y del momento en que ocurrió. El equipo jurídico lo evalúa junto con los demás antecedentes, sin asumir una consecuencia automática.
¿Presentar una solicitud de prescripción elimina de inmediato la deuda ante la DGI?
Presentarla no equivale a obtener una decisión favorable. Damos seguimiento a la respuesta y explicamos su alcance y las actuaciones posteriores que correspondan.
¿Puedo consultar si recibí una comunicación de cobro tributario?
Sí. Conviene aportar la comunicación completa y su fecha de recepción para que el equipo jurídico identifique su alcance y cualquier actuación que requiera atención.
¿Qué ocurre si no procede la prescripción de la deuda tributaria?
Le explicamos la conclusión y los aspectos identificados. Según el caso, podemos evaluar otra gestión administrativa y definir por separado su alcance y condiciones.
¿Si gano B/.11,000 al año debo pagar ISR?
Si B/.11,000 es su renta neta gravable anual bajo el régimen general, el ISR es cero. Revise por separado la obligación de declarar, el seguro educativo y los demás conceptos que correspondan.
¿Si supero B/.50,000 pago 25 % por todo?
El 25 % se aplica al excedente de B/.50,000. Los primeros tramos conservan sus tarifas; por los primeros B/.50,000, el ISR acumulado es B/.5,850.
¿Puedo tener ISR cero y estar obligado a cobrar ITBMS?
Sí. El ISR considera la renta neta gravable; para ITBMS se revisan la facturación y la actividad. Los gastos pueden reducir la primera sin eliminar la obligación de ITBMS.
¿Recibir el pago de un cliente extranjero convierte el ingreso en renta extranjera?
La ubicación del pagador o de la cuenta no basta. Es necesario analizar dónde se realiza la actividad y las reglas que determinan la fuente del ingreso.
¿Esta tabla sirve para vender acciones o un inmueble?
Las ganancias de capital pueden tener un régimen, retenciones y formularios específicos. Debe revisarse la operación antes de aplicar la tabla ordinaria del ISR.
¿Una finca dedicada a agricultura o ganadería puede solicitar exoneración del impuesto de inmueble?
Puede solicitarse si reúne los requisitos del beneficio. La DGI publica un límite de valor catastral de B/.500,000 y exige acreditar el uso agropecuario. Tener una finca rural no basta. Deben comprobarse actividad, titularidad, valor y documentación antes de presentar la solicitud.
DGI · requisitos de exoneración agropecuaria, trámites 97 y 175
¿Qué documentos del MIDA se necesitan para la exoneración agropecuaria?
La DGI exige certificación e informe técnico del MIDA sobre la actividad, uso y fecha de inicio ininterrumpido. También pide certificaciones de la finca del Registro Público y de ANATI. Los documentos del propietario varían si es persona natural o jurídica; se revisa la lista completa antes de presentar.
DGI · requisitos de exoneración agropecuaria, trámites 97 y 175
Empresas y negocios
Empresas y negocios
Constitución de sociedades y fundaciones
Le ayudamos a elegir y constituir la estructura que necesita, con claridad sobre su administración, documentación y obligaciones de mantenimiento.
Sus preguntas, resueltas
¿Puede un extranjero constituir una sociedad anónima en Panamá?
Sí. La Ley 32 permite constituir sociedades anónimas a personas de cualquier nacionalidad. Deben revisarse la actividad que se pretende realizar, sus restricciones y permisos, la identificación de los participantes y sus obligaciones. Constituir una sociedad no concede por sí solo residencia, autorización laboral, cuenta bancaria ni permiso para ejercer cualquier actividad.
¿Qué información necesito para constituir una sociedad anónima?
Conviene definir el nombre, los objetivos, la estructura del capital, los directores y la forma de administración. Esas decisiones deben reflejarse correctamente en el pacto social. Antes de constituirla, también debe evaluarse cómo funcionará en la práctica y qué obligaciones tendrá según sus actividades y sus propietarios.
¿Una sociedad sin actividad deja de tener obligaciones?
No. Dejar de facturar no cancela la tasa única aplicable, los deberes contables ni las obligaciones vinculadas al agente residente. Un ISR ordinario de cero tampoco elimina todos los deberes formales. Revisamos la actividad, los activos, el régimen y los períodos pendientes de la entidad.
¿Tener una sociedad significa que ya puedo abrir el negocio?
Constituir la sociedad es una parte de la preparación del negocio. La propuesta debe precisar qué documentación corporativa, permisos y registros incluye el encargo. Antes de abrir, el despacho revisa los registros fiscales, el Aviso de Operación cuando corresponda y los requisitos propios de la actividad y del establecimiento. Con la ubicación y una descripción de lo que hará la empresa podemos identificar las gestiones pendientes y su orden.
¿La sociedad tendrá cuenta bancaria automáticamente?
No. Constituir la sociedad no garantiza que un banco abra una cuenta. La entidad bancaria realiza su propia evaluación de la actividad, participantes, beneficiarios finales y origen de fondos. Prepare los documentos corporativos y el respaldo económico del negocio. Si solicita apoyo al despacho, la propuesta debe precisar qué documentación y coordinación comprende; la decisión de apertura corresponde al banco.
¿Podemos constituir si uno de los socios está fuera de Panamá?
Puede consultarse esa organización indicando países de residencia y función de cada participante. Se revisan la identificación, la documentación y las formalidades de firma que correspondan. No debe suponerse que todas las personas necesitan viajar ni que todos los documentos extranjeros se aceptan sin revisión.
¿Qué debe incluir la carpeta tributaria inicial?
Para estudiar la inscripción de una sociedad en el RUC, reúna la identificación vigente de su representante legal y el respaldo de su inscripción en el Registro Público. También necesitaremos verificar el domicilio tributario, la actividad y los datos que declarará la entidad. El despacho organiza la información y comprueba los requisitos aplicables antes de preparar la solicitud; si ya está inscrita, revisa qué datos requieren actualización.
¿Una fundación de interés privado sirve para operar cualquier negocio?
La fundación de interés privado tiene fines y reglas propios. Su patrimonio se destina a los objetivos establecidos en el acta fundacional y la ley limita sus actividades lucrativas. Puede ser útil para organizar determinados intereses patrimoniales, pero debe evaluarse su finalidad antes de elegirla como estructura.
¿Una fundación y una sociedad cumplen la misma función?
No. La sociedad y la fundación de interés privado responden a reglas y finalidades distintas. Para elegir, revisamos qué actividad o patrimonio desea organizar, quién lo administrará y cómo se distribuirán los derechos o beneficios. Esa evaluación permite explicar qué estructura encaja con su objetivo y qué obligaciones acompañan su mantenimiento.
¿Cuándo adquiere personalidad jurídica una fundación de interés privado?
La información oficial del Registro Público identifica la inscripción del acta fundacional como el acto que le confiere personalidad jurídica.
¿Puedo aportar un inmueble a una sociedad o fundación ya constituida?
Podemos estudiar la operación. Necesitamos conocer el inmueble, su titular, las obligaciones que lo afectan y los documentos de la entidad. La creación de una sociedad o fundación no transfiere por sí sola una propiedad; la operación concreta y sus costos se revisan por separado.
¿Qué decisiones debo definir al crear una sociedad o fundación?
Defina quién aportará bienes o dinero, quién administrará y firmará, cómo se aprobarán decisiones y qué ocurrirá si un participante desea salir, fallece o surge un desacuerdo. Aclare también quién conservará libros, actas y respaldos contables. Esas decisiones deben adaptarse a la sociedad o fundación elegida y reflejarse en los instrumentos correspondientes, sin utilizar el mismo modelo para estructuras con finalidades diferentes.
¿Pueden orientarme antes de crear la entidad?
Sí. Exponga qué quiere organizar, quiénes participarán y qué bienes o actividad estarán involucrados. Eso permite estudiar una estructura con un propósito concreto.
¿Revisan sociedades o fundaciones ya existentes?
Sí. Aporte los documentos constitutivos y explique qué necesita cambiar o regularizar: participantes, cargos, firmas, registros internos, obligaciones o situación registral. Revisamos los antecedentes de la sociedad o fundación según su naturaleza, identificamos qué falta y definimos el trabajo que podría asumir el despacho. Una consulta sobre una entidad existente no exige empezar nuevamente su constitución.
¿Qué documentos debo recibir al constituir una sociedad anónima en Panamá?
Confirme la entrega de la escritura inscrita, los documentos corporativos acordados y las instrucciones de mantenimiento. Pregunte si incluye certificados y registro de acciones, libros y actas. El presupuesto debe aclarar por separado la certificación registral, RUC, NIT, contabilidad y quién conservará los originales.
¿Cómo comparo dos presupuestos para constituir una sociedad en Panamá?
Compare alcance y mantenimiento, además del precio. Pida separar honorarios, notaría, registro, documentos corporativos, agente residente, tributos y contabilidad. Confirme qué recibirá, qué debe aportar y qué se cobra aparte. Dos presupuestos pueden cubrir trabajos diferentes.
¿Constituir la sociedad incluye automáticamente el RUC y el NIT?
No debe presumirse. La inscripción societaria y los trámites tributarios son gestiones distintas. Para el NIT, la DGI exige inscripción previa en el RUC, datos actualizados y correo electrónico. Confirme quién hará cada trámite y cómo recibirá los accesos de forma segura.
DGI · inscripción de persona jurídica y NIT, trámites 02 y 19
¿Cómo coordino una fundación de interés privado con mi testamento?
Prepare un inventario que distinga sus bienes personales de los que pertenecen a la fundación. Revise el acta fundacional, el reglamento, las designaciones de beneficiarios, las facultades de administración y el testamento existente. Son instrumentos diferentes que deben coordinarse para evitar instrucciones incompatibles. Nombrar una fundación en un documento no acredita por sí solo que se le haya transferido un bien: cada titularidad y transferencia requieren revisión, especialmente si hay bienes o personas en varios países.
Fuentes oficiales: Registro Público · manual de calificación, fundaciones de interés privado y Ley 25 de 1995 · Código Civil · disposiciones testamentarias y sucesiones
¿Cómo coordino una fundación de interés privado con mi testamento?
Empresas y negocios
Agente residente y mantenimiento de sociedades
Le ayudamos a mantener organizada su entidad, atender cambios corporativos y resolver pendientes que afectan su funcionamiento.
Sus preguntas, resueltas
Tengo una sociedad y quiero cambiar de abogado o agente residente, ¿por dónde empiezo?
Reúna la escritura de constitución, reformas, certificados, actas y poderes, junto con los datos del agente anterior y los pendientes conocidos. Revisamos quién puede autorizar el cambio, qué documentos faltan y cómo organizar su entrega. Con esos antecedentes evaluamos la aceptación del encargo y distinguimos la regularización inicial del mantenimiento posterior. El envío de una consulta no formaliza por sí solo el cambio de agente ni la contratación del seguimiento.
¿Pagar al agente residente cubre todos los gastos de la sociedad?
La creación de la entidad y su mantenimiento posterior deben describirse por separado. Antes de contratar, distinga los costos iniciales y periódicos: honorarios del agente residente, tasa única cuando corresponda, contabilidad, declaraciones y actuaciones extraordinarias. La propuesta precisa qué servicios y pagos incluye, qué desembolsos corresponden a terceros o a la autoridad y qué gestiones necesitan otro presupuesto. Pagar un concepto no significa que todos los demás estén cubiertos.
¿Puedo consultar si faltan actas o certificados?
Sí. Puede comenzar con los documentos que conserve y los datos de quienes administraban la entidad. El equipo jurídico encargado de su asunto corporativo identifica las actas, certificados, comprobantes antiguos y antecedentes que faltan, y organiza las consultas y gestiones necesarias para reconstruir y revisar la información relevante. No necesita tener todo resuelto para plantear la consulta inicial.
¿Pueden revisar cuánto debe mi sociedad?
Sí. Con la autorización correspondiente, podemos revisar su situación registral y los estados de cuenta disponibles, distinguiendo tributos, recargos, agente residente y otros servicios. Reúna comprobantes de pagos anteriores y comunicaciones de suspensión o cobro. El resultado debe indicar el concepto, período, respaldo y gestión pendiente de cada partida; la revisión jurídica puede requerir apoyo contable por separado.
¿Pagar lo atrasado elimina cualquier suspensión?
No basta con suponer que el pago actualizó todos los registros. Si la suspensión corresponde a tasa única, además de regularizar los importes aplicables debe tramitarse el levantamiento de la anotación y comprobar su resultado. El despacho revisa la causa, los comprobantes y la resolución necesaria; si existe otra causa de suspensión, también debe atenderse antes de considerar regularizada la entidad.
¿Toda sociedad suspendida puede reactivarse?
No se puede dar por hecho. Para la suspensión por morosidad de tasa única, la regulación contempla un año desde la inscripción de la suspensión para reactivar, y prevé la disolución si ese plazo vence sin reactivación. Revisamos la causa, la fecha registral y cualquier anotación posterior antes de aceptar la gestión. Una sociedad ya disuelta requiere un análisis distinto; pagar la deuda no asegura recuperar su vigencia.
¿Pueden ayudar si la sociedad tiene una propiedad?
Sí. La revisión debe relacionar la vigencia y representación de la sociedad con el título de la finca, sus cargas y la operación prevista. Aporte pacto social, reformas, actas, poderes y datos registrales del inmueble. Si desea vender, hipotecar o aportar la finca, se estudian las autorizaciones y gestiones necesarias antes de asumir que cualquier accionista puede firmar en nombre de la entidad.
¿El CAIR se suma al impuesto ordinario?
Se comparan ambos métodos y, cuando el CAIR aplica, se determina el mayor resultado. La solicitud de no aplicación requiere examinar sus causales y cumplir los requisitos correspondientes.
¿Dejar las utilidades en la empresa evita cualquier pago adicional?
Debe revisarse el impuesto complementario. En el régimen general puede existir aunque no se distribuyan dividendos, sujeto a las exenciones y reglas aplicables.
¿Una S. de R.L. tiene automáticamente una tarifa menor?
La tarifa depende del régimen fiscal y de las operaciones. La forma societaria por sí sola no acredita el derecho a una tarifa preferente.
Empresas y negocios
Redacción y revisión de contratos
Le ayudamos a convertir lo negociado en un acuerdo claro y a entender los compromisos que asumirá antes de firmar.
Sus preguntas, resueltas
¿Cómo reviso un contrato de proveedor que cambió lo que habíamos negociado?
Compare el borrador nuevo con la oferta, el presupuesto, los anexos y las conversaciones sobre las condiciones acordadas. Señale diferencias en entregables, anticipos, fechas, garantías y responsabilidades. El despacho puede revisar ambas versiones y proponer ajustes para la negociación, precisando también cómo se aceptarán las entregas y se documentarán cambios posteriores.
¿Sirve un modelo descargado para cualquier negocio?
Un modelo puede servir como referencia, pero debe adaptarse a la operación real. El despacho revisa qué se contrata, los pagos, las entregas, las responsabilidades, las garantías y la forma de terminar la relación. También comprueba que los anexos y las condiciones negociadas sean coherentes con el texto que se va a firmar.
¿Qué documentos envío para revisar un contrato de negocio que todavía se está negociando?
Envíe la versión más reciente y la anterior si hubo cambios, la oferta o presupuesto, los anexos y las comunicaciones donde se acordaron precio, entregables o fechas. Indique qué puntos ya aceptó y cuáles siguen abiertos. Identifique a las partes y la fecha prevista de firma. Así la revisión puede detectar diferencias entre lo negociado y el documento final, además de proponer una redacción concreta.
¿Cómo documentar los cambios acordados después de negociar un contrato comercial?
Conviene dejar por escrito qué cambia, quién lo acepta y cómo afecta el precio, los plazos y las demás obligaciones. El despacho puede preparar la adenda o el documento que corresponda, comprobar su coherencia con el contrato y ordenar la versión final. Conserve también las comunicaciones que expliquen el acuerdo alcanzado.
¿Pueden revisar el contrato de mi proveedor?
Sí. Aporte el documento completo y explique qué contratará, el monto previsto y los puntos que le preocupan. La revisión debe considerar también anexos y condiciones incorporadas.
¿Puedo consultar por un contrato comercial después de firmarlo?
Sí. Aporte el contrato firmado con todos sus anexos, pagos, entregas, requerimientos y mensajes posteriores. Explique qué obligación se incumplió, desde cuándo y qué solución busca. La revisión se concentra en el alcance de lo pactado, las pruebas y las alternativas de cumplimiento, negociación o reclamación. Si existe una fecha para responder o una demanda, comuníquela al solicitar la consulta.
¿Se puede estudiar un incumplimiento civil si no existe contrato escrito?
Sí. Puede consultar si el acuerdo fue verbal, se celebró por mensajes o no existe un contrato firmado. Explique cómo se pactó y reúna recibos, transferencias, constancias de entrega y otros antecedentes. Conserve las conversaciones completas y los comprobantes relacionados. La ausencia de un contrato firmado no permite concluir por sí sola qué derechos pueden reclamarse: deben examinarse el tipo de operación, las formalidades aplicables y lo que puede demostrarse con la evidencia disponible.
¿Debo borrar mensajes que parecen contradictorios?
No los borre ni los edite. Conserve las conversaciones completas y los archivos originales, incluidas las comunicaciones que parezcan desfavorables. El contexto permite al abogado comprender lo ocurrido y valorar las pruebas disponibles. Puede señalar qué mensajes le preocupan y explicar por qué, sin alterar su contenido.
¿Pueden revisar un acuerdo civil antes de que surja un incumplimiento?
Sí. Explique qué desea pactar y qué le preocupa. Es posible definir una revisión o redacción que deje claros pagos, entregas y responsabilidades.
¿Qué debo acordar antes de entregar un anticipo a un proveedor?
Acorde qué recibirá, cuándo, cómo se verificará y qué ocurrirá ante incumplimiento o cancelación. Compruebe identidad, facultad para firmar, cuenta receptora y garantías. Contrato y presupuesto deben coincidir en impuestos, transporte, instalación y cambios. Guarde la versión aceptada y los comprobantes.
Empresas y negocios
Conflictos entre socios
Le ayudamos a entender sus derechos, ordenar la evidencia y estudiar una solución para las diferencias sobre cuentas, decisiones o salida del negocio.
Sus preguntas, resueltas
Puse dinero en un negocio y mi socio no está de acuerdo con las cuentas, ¿qué puedo hacer?
Separe aportes, préstamos, gastos y reembolsos, relacionando cada movimiento con su fecha, monto, destinatario y respaldo, sin sumar dos veces un mismo pago. Reúna el pacto social, acuerdos entre socios, actas y comunicaciones sobre las operaciones cuestionadas. La revisión identifica qué está documentado, qué información falta y si se necesita apoyo contable para estudiar una negociación o reclamación.
¿Una decisión de una sociedad anónima es inválida si no recibí convocatoria?
La respuesta requiere revisar el pacto social, los estatutos, el acta y las constancias de convocatoria. La Ley 32 de 1927 contempla reglas de citación y supuestos de renuncia o participación que pueden influir en la validez del acuerdo. Por eso, la falta de un aviso no permite concluir automáticamente que toda decisión sea inválida.
¿Qué debo revisar si quiero vender mis acciones nominativas y salir de una sociedad?
Examine el pacto social, los estatutos, los certificados y el registro de acciones. Pueden existir derechos preferentes u otras condiciones para el traspaso. En una sociedad anónima, también importa documentar la transferencia y su inscripción en el registro correspondiente de la compañía. La venta debe coordinarse con las obligaciones que permanezcan a su cargo.
¿Ser accionista significa poder firmar por la sociedad?
No necesariamente. Tener acciones no acredita por sí solo la facultad para firmar contratos o asumir obligaciones en nombre de la sociedad. Se revisan el pacto social, los nombramientos y los poderes o autorizaciones pertinentes para comprobar quién puede representarla y con qué alcance antes de firmar.
¿Debo llevar solo las actas que considero incorrectas?
Lleve también el pacto social, reformas, estatutos si existen, actas anteriores relacionadas y constancias de convocatoria o participación. Señale la fecha en que conoció la decisión y cómo le afecta. La revisión debe contrastar el acuerdo impugnado con su contexto y la posición del cliente; un extracto aislado del acta puede omitir datos decisivos para estudiar la actuación procedente.
¿Puedo consultar como socio individual?
Sí. Indique su relación con la entidad y qué busca resolver. Debe aclararse desde el inicio que asesorar a un socio no equivale a representar a la sociedad ni a los demás socios.
¿Se puede estudiar una salida acordada?
Sí. Pueden revisarse propuestas de compra de participación, reorganización o separación de intereses, según los documentos, la valoración que se necesite y la voluntad de las partes.
¿Puedo consultar un conflicto entre socios si no tengo todos los documentos?
Puede comenzar con lo disponible. Identifique su participación, las decisiones o movimientos que cuestiona y qué documentos faltan: actas, registros, contratos o respaldos contables. Señale quién los conserva y las solicitudes que ya hizo. El estudio inicial permite organizar las vías para obtener información y valorar los hechos acreditados, sin presentar sospechas como conclusiones probadas.
¿Un acuerdo de palabra entre socios es suficiente para hacer el traspaso?
Debe revisarse qué se acordó y qué documentos requiere la operación concreta. Una negociación aceptada no acredita por sí sola que participaciones, activos, poderes y registros hayan quedado actualizados. Podemos identificar los instrumentos y verificaciones pendientes antes de considerar completada la separación.
Empresas y negocios
Registro y protección de marcas
Le ayudamos a definir qué signo proteger y a preparar la solicitud de marca con la información y el seguimiento que requiere su negocio.
Sus preguntas, resueltas
Ya tengo el nombre y el logo de mi negocio, ¿cómo empiezo a protegerlos?
Reúna el nombre y el diseño que utiliza o piensa utilizar, describa los productos y servicios e identifique quién sería el titular. Incluya etiquetas, publicaciones y solicitudes anteriores, si existen. El despacho organiza la revisión de antecedentes y de los elementos que se desean proteger antes de delimitar la solicitud y su seguimiento.
¿Puedo solicitar una marca antes de empezar a usarla?
Los requisitos publicados por DIGERPI contemplan tanto marcas en uso como marcas que se utilizarán. La solicitud debe reflejar correctamente esa situación e identificar los productos o servicios. Antes de presentarla, conviene definir el signo y su titular, porque la intención de usarlo no elimina las demás exigencias del registro.
¿Qué datos debo definir sobre la persona que será dueña de la marca?
Debe identificarse quién solicitará el registro y aportar sus datos de domicilio y nacionalidad. Cuando se trate de una sociedad, DIGERPI también solicita información sobre su constitución e inscripción, según corresponda. Conviene decidir la titularidad antes de presentar la solicitud y distinguirla de quien diseña el logo o administra las redes del negocio.
¿Registrar la sociedad protege también su marca?
Constituir una sociedad, inscribir su nombre o registrar un dominio no equivale a obtener el registro de la marca con la que se identificarán sus productos o servicios. Puede aportar los documentos empresariales y el nombre o diseño que desea proteger. El despacho revisa el signo, su titular y las clases pertinentes para definir la solicitud ante DIGERPI y explicar su alcance.
¿Debo conocer la clase para solicitar el registro de mi marca?
Describa exactamente los productos y servicios. La solicitud identifica las clases correspondientes; elegir solo por el nombre puede dejar actividades fuera.
¿Una búsqueda favorable garantiza el registro?
No. La búsqueda es un antecedente para evaluar riesgos; la autoridad examina la solicitud y pueden intervenir derechos de terceros.
¿Puedo revisar el nombre antes de diseñar el logo?
Sí. Puede explicar el nombre y la actividad prevista para organizar una revisión inicial. El diseño final puede necesitar un análisis adicional.
¿Revisan una oposición o aviso relacionado con mi marca?
Puede aportar el documento completo y las fechas indicadas para que se estudie su alcance y la posible intervención del despacho.
Empresas y negocios
Permisos y trámites para negocios
Le ayudamos a identificar y organizar las gestiones que requiere su actividad antes de abrir, cambiar de local o ampliar el negocio.
Sus preguntas, resueltas
Quiero abrir un negocio en Panamá, ¿qué reviso antes de alquilar el local?
Defina la actividad, los productos o servicios y quién operará el negocio. Aporte la ubicación, las condiciones del local y el borrador de arrendamiento. El despacho identifica los asuntos de uso, obras y autorizaciones que corresponda verificar, y revisa quién asumirá las adecuaciones y gestiones pendientes. También conviene acordar qué ocurrirá con los pagos y el contrato si el local no resulta apto para la actividad prevista, antes de comprometerse con el alquiler.
¿Para qué sirve Panamá Emprende al organizar la apertura de un negocio?
Panamá Emprende es el sistema administrado por el MICI para generar el Aviso de Operación. Antes de tramitarlo, el despacho verifica la actividad, quién operará el negocio y si existen excepciones o autorizaciones sectoriales que deban revisarse. Esa preparación permite organizar la apertura según el proyecto concreto y las obligaciones que le correspondan.
¿Qué preparo si una institución observa o rechaza un trámite para abrir mi negocio?
Reúna el documento completo, la constancia de notificación y una copia de la solicitud con sus anexos. Distinga si la institución pide subsanar información o ha emitido una decisión definitiva. Con ese expediente puede evaluarse una respuesta o recurso según la actividad, la autoridad y las reglas especiales del trámite.
¿Cómo verifico la vigencia de los permisos y registros de mi negocio?
Prepare una tabla con documento, autoridad, fecha, vigencia y responsable. Contrástela con los requisitos de la actividad.
¿Debo revisar los permisos si cambio de actividad?
Sí. Cambiar servicios, productos o local puede alterar los requisitos; no asuma que la documentación anterior cubre la nueva operación.
¿Sirve esta consulta para un negocio que ya está abierto?
Sí. Puede solicitar una revisión de los documentos existentes, las renovaciones y los requerimientos recibidos para ordenar pendientes.
¿Un aviso de operación resuelve todas las gestiones?
El Aviso de Operación simplifica la comunicación del inicio de una actividad comercial o industrial, pero no elimina las condiciones especiales de una actividad regulada ni las obligaciones fiscales, laborales o de seguridad social que correspondan. El despacho verifica si su actividad requiere el Aviso, una autorización previa o está exceptuada, y qué asuntos del establecimiento deben atenderse. Así se organiza lo necesario para ese negocio concreto.
¿Comprar un negocio incluye automáticamente sus permisos?
No debe presumirse. Aporte la operación propuesta, titular de cada autorización, actividad y local. Se revisa qué documentos corresponden a la persona, al establecimiento o a condiciones específicas, y cuáles requieren gestión adicional. Esa verificación debe integrarse en la negociación de compra.
Empresas y negocios
Asesoría legal para hoteles, cabañas y negocios turísticos
Comprar un terreno, construir cabañas y comenzar a recibir huéspedes plantea decisiones jurídicas diferentes. En Quirós & Quirós reunimos la revisión inmobiliaria, la organización del negocio y la gestión documental en una asesoría adaptada a su proyecto turístico.
Sus preguntas, resueltas
¿Tener una sociedad o un aviso de operación resuelve todos los requisitos del hospedaje?
No debe asumirse. La estructura del negocio y las gestiones propias del establecimiento son asuntos diferentes. La ATP solicita documentación para el registro de hospedaje, y el proyecto puede requerir otras verificaciones según ubicación, obras y servicios ofrecidos.
¿La asesoría sirve para cabañas pequeñas y alojamientos anunciados en plataformas?
Sí. El análisis parte de la operación real, no únicamente del número de habitaciones ni de la plataforma utilizada. Revisamos el inmueble, la forma de prestar el servicio y los documentos existentes para identificar la categoría y gestiones que deban estudiarse.
¿Pueden tramitar o revisar el registro de hospedaje ante ATP?
Podemos organizar el expediente y dar seguimiento a la gestión dentro del alcance contratado. Primero se revisan titular, inmueble y características del establecimiento. Las certificaciones y documentos técnicos exigibles deben ser emitidos por quienes tengan competencia para ello.
¿También revisan contratos con constructores y administradores?
Sí. Podemos precisar entregables, pagos, responsabilidades, uso de bienes y tratamiento de incumplimientos. Conviene identificar si se contrata en nombre propio o mediante una entidad y qué autorizaciones requiere la persona que firma.
¿El trámite de titulación bajo Ley 80 incluye automáticamente incentivos turísticos?
No debe confundirse la titulación de terrenos bajo la Ley 80 de 2009 con las gestiones del negocio turístico. Son análisis separados. Los posibles incentivos requieren identificar su normativa y requisitos propios; no se ofrecen como consecuencia automática de titular un terreno.
¿Pueden revisar un hospedaje que ya está funcionando?
Sí. Podemos comenzar con un inventario de documentos, contratos y gestiones realizadas, y preparar un plan de regularización según lo encontrado. La revisión no equivale a certificar que todo está en regla sin examinar los antecedentes y los requisitos del establecimiento.
¿La propuesta incluye ingeniero, arquitecto, contador y trámites ambientales?
No se presumen incluidos. La propuesta separa la asesoría jurídica de esos servicios y señala qué coordinación se ofrece. Cuando haga falta un especialista, se identifica su intervención y el presupuesto correspondiente antes de asumir que forma parte del encargo.
Empresas y negocios
Contratos y conflictos de construcción
Una obra necesita reglas claras sobre qué se construye, cuánto se paga y cómo se comprueba lo entregado. En Quirós & Quirós asesoramos la preparación de contratos de construcción y la atención de controversias entre propietarios y contratistas, según el encargo y la ausencia de conflicto de interés.
Sus preguntas, resueltas
¿Pueden revisar el contrato antes de que entregue el anticipo?
Sí. Revisamos quién contrata, qué comprende la obra, cómo se verifican avances y qué ocurre con cambios o incumplimientos. Conviene que el presupuesto, los planos y los anexos formen un conjunto coherente antes de firmar y comenzar a pagar.
¿Qué hago si el contratista abandonó la obra?
Conserve el contrato, los pagos, las comunicaciones y la evidencia del estado actual. Podemos estudiar los requerimientos y la vía de reclamación. Antes de sustituir trabajos o desechar materiales, conviene definir cómo preservar la prueba, sin omitir medidas urgentes de seguridad.
¿El contratista puede cobrar cualquier trabajo adicional que realizó?
Se revisan el alcance original, la modalidad del precio y la autorización del cambio. El hecho de haber ejecutado un trabajo adicional no sustituye el análisis de lo pactado. Las comunicaciones, presupuestos modificados y aprobaciones son relevantes para preparar la posición de cada parte.
¿Puedo suspender todos los pagos porque hay un defecto?
No recomendamos una decisión general sin revisar el contrato y la importancia del incumplimiento. Podemos estudiar las obligaciones exigibles, los mecanismos pactados y la documentación técnica, para evitar que la respuesta al problema produzca una controversia adicional.
¿Todos los defectos de construcción tienen el mismo plazo de garantía?
No. Deben distinguirse el tipo de defecto, su gravedad, el contrato y el régimen aplicable. Las reglas sobre ruina o responsabilidad por determinados vicios no se trasladan automáticamente a cualquier detalle de acabado. La revisión debe comenzar con fechas y documentos.
¿También representan al contratista cuando el propietario no paga?
Podemos estudiar esa representación, verificando antes la ausencia de conflicto de interés. Se revisan trabajos ejecutados, aceptación, pagos pendientes y objeciones del propietario. La propuesta identifica la reclamación o defensa que se considera sustentable.
¿Necesito un peritaje para reclamar?
Depende de qué se discuta. Para cuestiones técnicas sobre calidad, avance o causa del daño puede ser importante un informe especializado. El abogado no sustituye al ingeniero o arquitecto; identifica qué hecho necesita demostrarse y coordina el trabajo probatorio.
¿Una cláusula arbitral cambia dónde tengo que reclamar?
Puede determinar la vía para las controversias comprendidas en el acuerdo. Por eso revisamos la cláusula, su alcance y el procedimiento pactado antes de presentar una reclamación. No se debe asumir que toda controversia de construcción va al mismo tribunal.
Personas y defensa
Personas y defensa
Derecho laboral y liquidaciones
Zoila Chilan le ayuda a entender una terminación laboral, comprobar los documentos y definir cómo atender una liquidación o reclamación.
Sus preguntas, resueltas
¿Un conflicto laboral puede resolverse mediante conciliación?
Sí, cuando el asunto lo permite. MITRADEL ofrece conciliación y orientación laboral. Antes de aceptar un acuerdo, conviene revisar los hechos, los pagos incluidos y las obligaciones que asumirá. El despacho evalúa si procede negociar, completar documentos o iniciar la actuación correspondiente.
Me despidieron y no estoy de acuerdo con la liquidación, ¿qué puedo hacer?
Solicite una revisión antes de aceptar o firmar. Envíe contrato, fechas de ingreso y salida, comprobantes de salario, carta de despido y liquidación completa. Zoila Chilan revisa los conceptos y el alcance del acuerdo. Si ya firmó, recibió pagos o tiene una citación, aporte también esos documentos y sus fechas.
¿Se revisan también las renuncias y los mutuos acuerdos?
Sí. Revisamos la renuncia o el mutuo acuerdo, los pagos propuestos y las comunicaciones relacionadas con la terminación. Cada forma de terminar la relación puede tener conceptos y consecuencias diferentes. Si todavía no ha firmado un acuerdo con su empleador, podemos explicarle el texto y las obligaciones que asumiría antes de que decida; si ya lo hizo, estudiamos lo ocurrido y los antecedentes disponibles. Indique si le han fijado una fecha para responder, para considerarla al coordinar la consulta.
¿Qué documentos sirven para una consulta laboral si no tengo copia del contrato?
Puede solicitar orientación aunque no exista un contrato escrito o no conserve una copia. Comience con comprobantes de pago, transferencias, mensajes y otras comunicaciones disponibles. Añada las fechas aproximadas de inicio y terminación, el puesto que desempeñó, el horario habitual y una explicación de las condiciones de trabajo. Zoila Chilan y el equipo organizan esos antecedentes e identifican qué información o evidencias adicionales hace falta obtener; no necesita tener una carpeta perfecta para solicitar orientación.
¿La calculadora de MITRADEL resuelve cualquier liquidación?
No. La herramienta consultada se limita a determinados contratos privados por tiempo indefinido terminados con responsabilidad patronal. Excluye, entre otros, empleo público, contratos a plazo fijo o por obra, renuncias y regímenes especiales. Su resultado requiere contrastar salarios, contrato, pagos y forma de terminación.
¿Pueden revisar una citación de MITRADEL o una reclamación laboral en curso?
Sí. Comparta la citación completa, los documentos ya presentados y cualquier acuerdo o pago previo. Indique cómo y cuándo recibió el documento y la fecha señalada. Zoila Chilan revisa la autoridad que cita, el objeto de la diligencia y el estado de la reclamación para precisar la preparación y la asistencia que se solicitan. Antes de asumir la actuación, el despacho confirma su alcance y si puede atenderla dentro del tiempo disponible.
¿Qué reviso si terminó mi trabajo y no me pagaron las prestaciones?
Reúna contrato, carta de despido o renuncia, fecha de ingreso y salida, comprobantes de salario y la liquidación recibida, si existe. Distinga cantidades calculadas, reconocidas y efectivamente pagadas, y señale cualquier acuerdo firmado. MITRADEL ofrece orientación y revisión de estos documentos; según el conflicto, se evalúa conciliación o la vía competente. Revise oportunamente los plazos aplicables y no firme una constancia de pago total si no refleja lo recibido. El impago por sí solo no acredita insolvencia del empleador.
Fuentes oficiales: MITRADEL · orientación laboral y documentos para revisión de prestaciones
¿Qué reviso si terminó mi trabajo y no me pagaron las prestaciones?
¿Cuántas cuotas necesito para jubilarme en la CSS?
En Beneficio Definido, la modalidad normal requiere al menos 240 cuotas y 57 años para mujeres o 62 para hombres; con 180 a 239 puede corresponder una proporcional. Primero debe confirmarse el régimen y si existe una regla especial.
¿Se calcula toda pensión con el 60% de los diez mejores años?
No. Los diez mejores años son la regla general de Beneficio Definido. El art. 16 del reglamento utiliza quince o veinte años para determinados supuestos de pensión normal con topes mayores, sujetos a cuotas y promedio salarial. El Mixto combina componentes y la capitalización solidaria utiliza saldo y factores actuariales.
Consultar la explicación completa →
¿Se calcula toda pensión con el 60% de los diez mejores años?
¿Puedo pensionarme antes de los 57 o 62 años?
Beneficio Definido prevé modalidades anticipadas desde 55 años para mujeres y 60 para hombres, sujetas a cuotas y reducciones. No se trasladan automáticamente al nuevo sistema ni a todos los regímenes especiales.
¿Qué hago si faltan cuotas en mi cuenta individual?
Organice los periodos por empleador y mes, reúna comprobantes de salario y empleo y pida verificación a la CSS. Antes de aceptar una indemnización o cálculo, revise los aportes ausentes y sus efectos.
¿La pensión de la CSS es lo mismo que la visa de pensionado?
No. La CSS reconoce una prestación de seguridad social; Migración tramita una residencia. Sus requisitos y efectos son distintos.
Consultar la explicación completa →
¿La pensión de la CSS es lo mismo que la visa de pensionado?
¿Todo despido exige treinta días de preaviso?
No. El preaviso patronal de treinta días del art. 212 se aplica a los supuestos de ese artículo, con sus excepciones. Es distinto del aviso de renuncia del art. 222 y no elimina una protección especial. Se revisan contrato, antigüedad, causa y eventual fuero.
¿Si renuncio pierdo la prima de antigüedad?
En contratos indefinidos, el art. 224 reconoce la prima cualquiera que sea la causa de terminación, con sus reglas de cálculo y transición. La omisión del preaviso de renuncia puede tener la consecuencia prevista en el art. 222. La indemnización es un concepto distinto y necesita su propio fundamento.
¿Tengo un año para reclamar cualquier despido?
No. El art. 221 distingue sesenta días hábiles para reintegro o indemnización con salarios caídos y un año para la sola indemnización y otras prestaciones de terminación. Las acciones especiales y los posibles actos interruptivos deben comprobarse. La fecha concreta no se calcula sin revisar separación, comunicaciones y pretensión.
Personas y defensa
Litigios civiles y comerciales
Le ayudamos a valorar una controversia, preparar la prueba y definir una estrategia de negociación o representación judicial.
Sus preguntas, resueltas
¿Todos los casos civiles usan el mismo código procesal?
No. Los artículos 801 y 802 del Código Procesal Civil distinguen los procesos iniciados desde su entrada en vigencia de los que ya estaban en trámite. Estos últimos continúan bajo las disposiciones anteriores aplicables, incluso en su ejecución y actuaciones pendientes. El despacho verifica cuándo comenzó el proceso y su estado antes de aplicar reglas o calcular plazos.
¿Qué debo preparar para una audiencia civil o comercial?
Revise con su abogado el objeto, la citación, los hechos que conoce y los documentos requeridos. Si intervienen testigos o peritos, coordine su disponibilidad.
¿Ganar una sentencia significa haber cobrado?
No. Obtener una sentencia favorable y recibir el dinero son momentos distintos. Debe revisarse si la otra parte cumple voluntariamente o si corresponde iniciar o continuar la ejecución, además de las posibilidades reales de cobro. El despacho puede explicar qué actuación sigue y qué gastos adicionales requeriría esa etapa.
¿Conviene demandar aunque la otra parte parezca no tener bienes?
Es un punto que debe examinarse antes de decidir. Obtener una resolución favorable y lograr su cumplimiento son cuestiones distintas. La consulta puede valorar la información patrimonial disponible, el objetivo de la reclamación y los costos del procedimiento, sin asegurar una recuperación económica.
¿Los mensajes de WhatsApp pueden servir como prueba en un proceso civil en Panamá?
Pueden aportarse al análisis probatorio; no garantizan por sí solos que un hecho quede demostrado. Hay que establecer qué acreditan, quién intervino, su origen y si se conserva el contexto. En los procesos sujetos al Código Procesal Civil se revisan sus reglas de prueba y contradicción. Conserve el dispositivo, la conversación completa y los archivos recibidos.
Ley 402 de 2023 · Código Procesal Civil y reformas
¿Basta con imprimir capturas de WhatsApp para probar una deuda?
Sirven para una primera revisión, pero pueden omitir contexto y datos relevantes. Conserve el chat completo, audios, adjuntos y comprobantes, sin editar ni borrar mensajes. El abogado evalúa cómo aportar y respaldar la prueba y si requiere revisión técnica.
¿Cómo conservo un correo electrónico que necesito usar como prueba?
Conserve el mensaje original, sus adjuntos y una copia legible. Si puede, expórtelo con sus encabezados y mantenga el soporte de origen. Una captura o un reenvío puede perder datos. Indique qué hecho desea acreditar antes de encargar una revisión técnica.
¿Cuándo conviene un peritaje informático de mensajes o correos?
Cuando se discuten autoría, integridad, fechas o recuperación de información. Primero se identifica qué hecho necesita probarse. El perito explica método y límites; el abogado revisa pertinencia y presentación. Confirme si el costo del peritaje está incluido en el encargo.
Personas y defensa
Contestación de demandas
Si recibió una demanda, le ayudamos a identificar la actuación pendiente, organizar su defensa y preparar la respuesta que corresponda.
Sus preguntas, resueltas
Me llegó una demanda y no sé cómo responder, ¿qué debo enviar al abogado?
Reúna la demanda completa, sus anexos, la resolución que la acompaña y la constancia de cómo y cuándo recibió cada documento. Añada resoluciones previas, contratos, comprobantes y una cronología breve. Indique cualquier audiencia o requerimiento próximo. Estos antecedentes permiten estudiar lo que se reclama, comprobar las fechas y preparar su posición; una primera página aislada puede omitir información decisiva. El despacho revisa el asunto y el tiempo disponible antes de confirmar si puede asumir la representación.
¿Negociar un acuerdo suspende el plazo para contestar una demanda?
No debe asumir que una negociación informal suspende el plazo o reemplaza la contestación. Confirme con su abogado si existe una actuación formal que modifique el plazo y mantenga preparada la respuesta. Hay que revisar el expediente, las fechas y cualquier acuerdo alcanzado para definir las actuaciones necesarias. Avise al abogado de las conversaciones y remita sus términos completos antes de confiar en que el asunto quedó resuelto.
¿Qué pasa si solo tengo fotografías de la demanda?
Envíe las fotografías completas, legibles y en orden, junto con la notificación y la fecha en que recibió los documentos. Indique si falta alguna página o anexo. Esa copia permite iniciar la revisión; el despacho coordinará qué documentos adicionales necesita. No espere a reunir una versión perfecta para informar de la demanda y sus fechas.
¿El plazo de otra demanda sirve para calcular cuándo debo contestar la actual?
No. La vía y el régimen procesal pueden ser distintos. Para calcular el plazo es necesario revisar el expediente, la resolución recibida, el tipo de proceso y la forma de notificación. El título de la demanda o una descripción incompleta tampoco permiten ofrecer un cálculo individualizado.
¿Puedo consultar si ya tengo abogado?
Puede solicitar una segunda opinión y aportar los antecedentes. Antes de intervenir se debe aclarar el alcance de la consulta y la representación existente.
¿Por qué sigue un embargo si ya hice pagos?
Los pagos parciales o un arreglo no equivalen por sí solos a una orden de levantamiento. Reúna la resolución del embargo, el número de expediente, el acuerdo y todos los recibos; compare capital, intereses, costas y aplicación de cada abono. Hay que verificar el saldo, el régimen procesal aplicable y qué solicitud corresponde ante la autoridad. Confirme además la comunicación y ejecución de cualquier orden de levantamiento ante el banco o registro correspondiente.
Fuentes oficiales: Ley 402 de 2023 · Código Procesal Civil, ejecución y disposiciones transitorias · Órgano Judicial · Acuerdo 222 de 2026, régimen de transición procesal
Personas y defensa
Cobro de deudas
Le ayudamos a documentar el saldo pendiente y a definir una gestión de cobro proporcionada a la prueba y a la situación del deudor.
Sus preguntas, resueltas
Un cliente no termina de pagar una factura, ¿cómo preparo el cobro del saldo?
Prepare la factura, el contrato o pedido relacionado, las constancias de entrega y los comprobantes de cada abono. Ordene vencimientos y comunicaciones para explicar cómo calculó el saldo pendiente. Quirós & Quirós revisa esa documentación antes de estudiar una comunicación formal de cobro, un acuerdo de pago o una posible reclamación judicial.
¿Toda factura permite un proceso ejecutivo?
No. Debe comprobarse que la obligación sea clara y exigible y que el documento reúna el mérito y las formalidades necesarias para la vía ejecutiva. Cuando resulte aplicable el Código Procesal Civil, se revisan sus artículos 731 a 733, incluida la forma del título y la cantidad líquida o liquidable. Una factura pendiente no demuestra por sí sola esos requisitos. Revisamos la factura, su reconocimiento cuando corresponda y los documentos de la operación, junto con el régimen procesal aplicable.
¿Qué debe indicar un arreglo de pago?
Debe dejar claros el saldo reconocido, las cuotas, sus vencimientos, la forma de pago y cómo se aplicará cada abono. También se revisan las garantías que se acuerden y las consecuencias del incumplimiento. El despacho puede preparar o revisar el texto para que las obligaciones y las condiciones de cierre queden expresadas con claridad.
¿Puedo consultar el cobro de una deuda con transferencias y mensajes si no tengo contrato firmado?
Sí. Puede solicitar una revisión con las transferencias, los mensajes y los demás comprobantes disponibles, aunque no conserve un contrato firmado. Envíelos completos y explique qué se pactó, qué se entregó y qué parte está pendiente. Las transferencias muestran movimientos, pero su concepto y relación con la obligación deben analizarse junto con las conversaciones y los demás antecedentes. Su utilidad y las opciones de reclamación se evalúan según el caso.
¿Todo cobro permite embargar bienes?
No lo damos por supuesto. La consulta sirve para estudiar qué vía y qué medidas podrían evaluarse con los documentos y circunstancias del asunto.
¿Qué hago si me demandan por una deuda que ya pagué total o parcialmente?
Envíe de inmediato la demanda completa, anexos y constancia de notificación. Añada una lista de pagos con fecha, monto, destinatario y comprobante. El abogado contrasta lo reclamado y estudia la defensa. Haber pagado no sustituye responder al proceso dentro del término aplicable.
¿Cómo organizo el saldo de una deuda antes de reclamar o defenderme?
Separe capital, intereses, abonos y otros cargos. Vincule cada pago con su comprobante y evite duplicarlo. Señale qué conceptos se pactaron y cuáles se discuten. Esta conciliación ayuda a verificar el saldo; no convierte automáticamente todos los intereses o gastos en cobros válidos.
¿Siempre tengo ocho días para defenderme de un cobro?
No. Bajo el CPC, son ocho días para excepciones en el ejecutivo, diez para contestar el ordinario y cinco para el sumario. Deben verificarse el régimen temporal, la vía y la notificación; la notificación por juez comisionado tiene una regla especial en el art. 763.
¿Salir de APC a los cinco años elimina la deuda?
No. El plazo de depuración del dato crediticio y la prescripción de la acción de cobro son cuestiones distintas. La primera se calcula según el art. 26 reformado; la segunda depende del tipo de obligación, su exigibilidad y las posibles interrupciones.
¿Qué debe pasar con mi reporte cuando termino de pagar?
La cancelación debe reflejarse en el historial dentro de los tres días hábiles siguientes al pago, conforme al art. 29-B de la Ley 24. No equivale necesariamente a borrar de inmediato la referencia. Conserve la prueba de cancelación y reclame cualquier información incorrecta.
Personas y defensa
Accidentes de tránsito y reclamos de seguros
Janina H. Brugiati le ayuda a ordenar los documentos del accidente y a revisar su reclamación, la oferta de indemnización o un finiquito.
Sus preguntas, resueltas
¿Qué documentos conviene conservar después de un accidente para reclamar al seguro?
Conserve los datos del accidente, fotografías disponibles, número de reclamo, póliza y comunicaciones de la aseguradora, junto con los documentos que respalden los daños. Guarde constancia de lo presentado y de cualquier pago recibido. Janina H. Brugiati organiza la revisión del reclamo para identificar qué se solicita, qué está documentado y qué información hace falta.
¿Qué debo revisar antes de firmar un finiquito con una aseguradora?
Revise qué paga la aseguradora, qué reclamaciones abarca y qué derechos da por terminados. Envíe el finiquito completo, la oferta y los daños y gastos documentados. Janina H. Brugiati estudia su alcance y los puntos que conviene aclarar antes de decidir.
¿Qué hago si no estoy conforme con la respuesta de la aseguradora?
Envíe la póliza, el reclamo, sus anexos y la respuesta, con sus fechas. Janina H. Brugiati evalúa si conviene completar, aclarar o reclamar por otra vía. Para una queja ante la Superintendencia se comprueban la gestión previa ante la aseguradora, su respuesta o silencio y los plazos aplicables.
¿Qué facturas debo conservar mientras se negocia una indemnización por accidente?
Conserve las facturas de reparaciones, atención médica y demás gastos relacionados con el accidente. Organícelas por fecha y concepto, evitando duplicar partidas.
¿Puedo consultar un reclamo de seguro si ya firmé el finiquito?
Sí. Podemos revisar el finiquito firmado, los pagos recibidos y las circunstancias en que se aceptó. Envíe también la oferta, las comunicaciones completas y los documentos del reclamo. Haber firmado no permite concluir por sí solo qué gestión sigue siendo posible: primero hay que estudiar el alcance del acuerdo y los antecedentes.
¿Cómo compruebo qué gastos incluye la indemnización ofrecida por la aseguradora?
Revise el desglose de la propuesta y compárelo con los daños y gastos que presentó. Conviene identificar qué partidas se reconocen, cuáles se excluyen y qué razones ofrece la aseguradora. Si la propuesta no lo explica, el despacho puede ayudar a formular la aclaración y a documentar las diferencias antes de valorar su aceptación.
¿Pueden revisar mi caso aunque ya haya hablado con la aseguradora?
Sí. Envíe los números de reclamo, las comunicaciones y los documentos entregados o firmados. Informe cualquier abono y las fechas de citaciones o decisiones. La intervención se define según el estado del asunto y la documentación disponible, sin garantizar cobertura ni un monto de indemnización.
¿Cuándo puedo consultar con Janina después de un accidente?
Puede solicitar una consulta con Janina H. Brugiati desde que necesite comprender los documentos o preparar una actuación. Indique si hay una citación, una fecha de respuesta o una comunicación de la aseguradora pendiente. Janina revisa el estado del asunto y le explica las actuaciones que pueden requerir atención.
¿El parte de tránsito y el trámite con el seguro son lo mismo?
Son documentos y actuaciones que deben distinguirse. La intervención de tránsito atiende el hecho dentro de su competencia, mientras la reclamación requiere examinar la póliza, la cobertura y los soportes correspondientes. Revisamos cómo se conectan ambas gestiones en su caso.
¿Puedo consultar por un accidente si me faltan fotografías o documentos?
Puede consultar con la información disponible. Organizamos lo que existe e identificamos qué podría solicitarse u obtenerse. No le pedimos que resuelva por su cuenta toda la investigación antes de contactar: la revisión inicial sirve precisamente para ordenar esos pendientes.
Personas y defensa
Trámites y recursos administrativos
Zoila Chilan le ayuda a entender una actuación de la Administración y a preparar solicitudes, respuestas o recursos con sus documentos y fechas.
Sus preguntas, resueltas
¿Qué preparo si una institución me pide documentos adicionales para un trámite?
Comparta el requerimiento completo, la constancia de recepción y la solicitud con los anexos que ya presentó. Añada los acuses y las comunicaciones anteriores. Una petición de información adicional puede tener un propósito distinto al de una resolución que decide la solicitud; debe leerse para determinar su alcance. Zoila Chilan revisa qué exige la institución, cómo acreditarlo y las fechas o condiciones aplicables. El equipo organiza los documentos pendientes y prepara la respuesta que se acuerde dentro del encargo.
¿Puedo pedir acceso o copias de mi expediente administrativo?
La Ley 38 de 2000 regula el acceso de las partes interesadas y otros sujetos autorizados al expediente, con límites para información legalmente confidencial o reservada. Para preparar la solicitud, identifique la institución, el número de trámite y su relación con el asunto. Las copias permiten revisar qué documentos y decisiones constan realmente en el procedimiento.
¿Reconsideración y apelación administrativa son lo mismo?
Son recursos distintos. En el régimen general, la reconsideración se presenta ante la autoridad que dictó la resolución y la apelación corresponde al superior. Su procedencia depende del acto y de las reglas aplicables. Deben revisarse la resolución completa, la notificación y cualquier norma especial antes de elegir la vía de impugnación.
¿Qué documentos debo enviar al abogado si recibo una sanción administrativa?
Envíe la resolución completa, la constancia de notificación y los antecedentes del trámite. Incluya el sobre o mensaje de entrega, si lo conserva, e indique cómo y cuándo recibió la decisión. El despacho necesita esos datos para revisar los plazos y estudiar la respuesta o impugnación que corresponda, sin calcularlos por comparación con otro caso.
¿Pueden investigar por qué mi trámite está detenido?
Sí. Revisamos los documentos, los antecedentes, lo presentado, las comunicaciones recibidas y el estado que pueda consultarse. Con la autorización que corresponda y dentro del servicio acordado, gestionamos la información necesaria para identificar los pendientes. Le explicamos qué información necesitamos, cuál podemos obtener y qué puede resolver el despacho o depende de una actuación de la institución.
¿Puede Zoila revisar una solicitud que fue rechazada?
Sí. Es importante contar con la resolución completa y los datos de su notificación. Zoila revisa las razones de la decisión y evalúa las vías disponibles. La respuesta puede requerir subsanar documentos, presentar una gestión específica o estudiar un medio de impugnación.
¿Puede el despacho preparar los escritos de mi trámite administrativo?
Sí. Dentro del servicio acordado, el equipo jurídico prepara los escritos y organiza sus anexos. En una solicitud de prescripción, primero se revisa si existe fundamento para plantearla y se organiza su respaldo. Confirmamos quién debe firmar, qué representación se requiere y cuándo será necesaria su intervención. Kenia coordina los documentos de las gestiones tributarias con usted. Conserve los acuses, números de trámite y copias exactas de lo entregado: permiten acreditar la presentación y reconstruir el expediente y sus fechas.
¿Puedo consultar si presenté una solicitud administrativa por mi cuenta?
Sí. Puede acudir con el expediente que haya reunido y un relato de las gestiones realizadas. Revisaremos el estado actual antes de proponer trabajo adicional. Haber iniciado personalmente el trámite no impide solicitar orientación sobre los pasos que faltan.
¿Qué hago si recibí una notificación administrativa y no la entiendo?
Envíe una copia completa de la notificación y los antecedentes de la actividad o gestión, e indique cómo y cuándo la recibió. Puede consultar también por una comunicación del municipio. Si el documento menciona una fecha cercana, señálela al solicitar atención: debe revisarse el tiempo disponible antes de aceptar y definir una actuación. El despacho identifica la autoridad y estudia qué asistencia puede prestar. No es necesario que usted interprete previamente el documento para solicitar ayuda.
¿Incluyen gestiones ante la DGI?
El despacho puede evaluar solicitudes y asuntos administrativos tributarios, como exoneraciones, correcciones o prescripción, según el encargo. Se revisa cada trámite con sus requisitos particulares. En asuntos de impuesto de inmueble, examinamos la información de la finca, las obligaciones y los documentos de propiedad o actualización necesarios. Kenia coordina la información y Zoila interviene en la valoración administrativa que corresponda.
¿Puedo esperar mientras la institución responde una consulta informal?
No debe asumir que una conversación o consulta informal sustituye un recurso ni modifica una fecha indicada en una notificación. Envíe la resolución y la constancia de recepción para identificar el medio formal aplicable, la autoridad, el plazo y la actuación correspondiente. Informe cualquier trámite paralelo o respuesta recibida antes de confiar en que puede esperar.
Personas y defensa
Defensa penal y asistencia a víctimas
Zoila Chilan le orienta sobre una citación, investigación o audiencia y prepara la asistencia jurídica que necesita según su posición en el caso.
Sus preguntas, resueltas
Me citaron a Fiscalía y no sé por qué, ¿cómo preparo una consulta con un abogado?
Envíe la citación completa, autoridad, fecha, hora y número de expediente, junto con los antecedentes disponibles. Zoila Chilan revisa el motivo y la condición en que debe comparecer. Antes de asumir la actuación, el despacho confirma disponibilidad y alcance según la urgencia.
¿El fiscal y el juez cumplen la misma función en una causa penal?
Cumplen funciones diferentes: el fiscal dirige la investigación y el juez adopta las decisiones que le corresponden dentro del proceso. La defensa interviene para proteger los derechos de la persona investigada o acusada. Identificar quién emitió una citación o resolución ayuda a comprender qué actuación se ha ordenado y cómo debe prepararse.
¿Como víctima puedo conocer el avance de una investigación?
El Sistema Penal Acusatorio reconoce a la víctima el derecho a conocer el curso de las actuaciones, ser escuchada y recibir protección cuando corresponda. Para consultar su situación, reúna el número de caso, la denuncia y las comunicaciones recibidas. La intervención concreta debe revisarse según su condición procesal y el estado de la investigación.
¿Una persona aprehendida puede pedir abogado?
Sí. La persona aprehendida tiene derecho a la asistencia de un defensor y a abstenerse de declarar sin que ello se utilice en su contra. La información oficial también contempla defensor gratuito. Si consulta al despacho por una persona aprehendida, indique dónde se encuentra, la autoridad que interviene y las actuaciones conocidas para revisar la asistencia que puede prestarse.
¿Recibir una citación significa que ya me declararon culpable?
No. Una citación o una denuncia no equivalen a una condena. Deben distinguirse la denuncia, la investigación, la imputación y la decisión judicial. La citación se revisa según su finalidad y la condición en que se convoca a la persona. Podemos examinar el documento y los antecedentes para explicarle qué actuación se anuncia y qué asistencia necesita. Evite sacar conclusiones solo por el título o por un comentario de terceros.
¿También puedo consultar si considero que fui víctima de un delito?
Sí. Escuchamos lo ocurrido, revisamos los documentos y valoramos la vía de atención que pueda corresponder. Antes de aceptar el encargo, comprobamos posibles conflictos de interés y explicamos el alcance de la asistencia que podemos brindar en su situación.
¿Puede un familiar acudir a la primera consulta por un asunto penal?
Sí. Puede aportar los datos iniciales y ayudar a coordinar la orientación. Reúna identificación, ubicación de la persona, citaciones y datos de la autoridad. Debemos precisar quién será el cliente, qué información puede compartirse y qué autorización se necesita para la representación y el acceso al expediente.
¿Pueden explicarme una investigación que ya comenzó?
Podemos revisar las actuaciones que estén disponibles y a las que corresponda acceder. Zoila identifica la etapa del asunto, las diligencias relevantes y los próximos pasos posibles. El análisis requiere conocer el expediente y no se sustituye por una conclusión basada en un resumen incompleto.
¿Pueden acompañarme a una audiencia penal?
Puede solicitarlo. La intervención requiere revisar el asunto, confirmar disponibilidad y acordar formalmente el alcance de la representación.
¿Puedo pedir protección si no tengo lesiones visibles?
Sí, comunique los hechos y el riesgo para que la autoridad los valore. La violencia psicológica o patrimonial puede ser relevante aunque no haya una lesión física visible. Los artículos 200 y 138-A del Código Penal deben aplicarse a la conducta concreta; una denuncia no prueba por sí sola el delito.
¿Puede haber violencia doméstica si ya terminó la relación?
Sí. El artículo 200 del Código Penal incluye los vínculos que enumera aun cuando la relación haya concluido. Hay que acreditar el vínculo y los hechos; no toda disputa entre personas que se conocen queda comprendida automáticamente.
¿Retirar la denuncia elimina una orden de protección?
No debe asumirlo. Un acuerdo privado, reconciliación o intención de retirar la denuncia no sustituye una decisión de la autoridad. Revise con asistencia jurídica la vigencia de la orden y la vía para pedir su modificación o levantamiento.
¿Qué hago si soy extranjero y necesito ayuda en otro idioma?
En una emergencia contacte 911 o 104 e indique dónde se encuentra y qué ayuda necesita. Comunique su idioma a la autoridad y al despacho. La Ley 82, artículo 14, reconoce asistencia de intérprete para las mujeres víctimas en los supuestos que regula. Debe coordinarse por separado cualquier cuestión migratoria; la denuncia no asegura un resultado migratorio.
Consultar la explicación completa →
¿Qué hago si soy extranjero y necesito ayuda en otro idioma?
¿Quirós & Quirós puede asesorar a una persona denunciada?
El despacho puede evaluar una solicitud de defensa, previa revisión de disponibilidad y conflictos de interés. La persona denunciada conserva sus derechos procesales y debe cumplir las medidas vigentes. No se acepta representar intereses enfrentados en el mismo caso ni se garantiza una absolución o archivo.
Personas y defensa
Litigio contencioso-administrativo
Una resolución administrativa que afecta un permiso, un derecho o una actividad requiere revisar tanto su contenido como la forma de impugnarla. En Quirós & Quirós estudiamos el expediente y la viabilidad de una actuación ante la jurisdicción contencioso-administrativa.
Sus preguntas, resueltas
¿Qué diferencia hay entre un recurso administrativo y una demanda contenciosa?
El recurso administrativo se tramita dentro de la estructura administrativa conforme a su régimen. La demanda contenciosa plantea una controversia judicial. Sus requisitos y objetivos deben estudiarse por separado, aunque una actuación previa pueda ser relevante para acceder a la otra.
¿Puedo acudir a la Sala Tercera apenas recibo una resolución?
Primero se identifican el acto, la pretensión y los presupuestos de la vía judicial, incluida la actuación administrativa previa que resulte exigible. Por eso solicitamos la resolución y su notificación desde la consulta inicial, en vez de recomendar una demanda sin examinar el expediente.
¿La nulidad y la plena jurisdicción sirven para lo mismo?
No deben tratarse como nombres intercambiables. El estudio distingue la pretensión de control de legalidad de las solicitudes relacionadas con un derecho individual y su restablecimiento, según el régimen aplicable. Esa elección influye en la preparación del proceso.
¿Qué pasa si una entidad no responde mi solicitud o mi recurso?
El silencio no se toma automáticamente como aprobación. Deben revisarse la solicitud, la constancia de recepción, el tiempo transcurrido y las reglas generales o especiales aplicables. Con esos datos se estudia el efecto jurídico y la siguiente actuación.
¿Presentar la demanda detiene la ejecución de la resolución?
No debe darse por suspendida sin revisar el régimen y las decisiones adoptadas. Podemos estudiar si corresponde pedir una medida y qué fundamentos requiere. La preparación del proceso y una eventual protección provisional se explican como actuaciones distintas.
¿Pueden estudiar resoluciones de ANATI relacionadas con mi terreno?
Sí. Revisamos el acto, el expediente, las notificaciones y los derechos que se alegan. El análisis permite distinguir la controversia administrativa de las cuestiones de posesión, propiedad o inscripción que puedan requerir actuaciones adicionales.
¿También se pueden estudiar perjuicios causados por una actuación administrativa?
Podemos examinar esa pretensión y la documentación que la sustenta. No se presume una indemnización por el solo hecho de estar en desacuerdo con una decisión. Deben identificarse fundamento, daño alegado, prueba y vía competente.
¿Qué documento debo enviar primero si acaban de notificarme?
Envíe la resolución íntegra y la constancia de notificación, junto con un medio de contacto. Añada los recursos o actuaciones anteriores. Esa información permite priorizar el estudio de la oportunidad procesal antes de trabajar una explicación extensa de fondo.
Personas y defensa
Protección al consumidor y representación ante ACODECO
¿Pagó por un producto o servicio y no recibió lo acordado? ¿Su negocio recibió una queja o una citación? En Quirós & Quirós asesoramos a consumidores y proveedores, en asuntos distintos y previa revisión de conflictos de interés, para preparar una posición respaldada en documentos.
Sus preguntas, resueltas
¿Necesito una factura para que estudien mi reclamación?
La factura es útil, pero conviene aportar toda la documentación disponible que permita demostrar la relación comercial: contrato, recibos, transferencias o comunicaciones. La suficiencia de esos soportes se evalúa para la actuación concreta; no se da por perdida la consulta por faltar un solo documento.
¿Atienden reclamaciones por garantías de vehículos, equipos o materiales?
Podemos estudiar esos asuntos. Revisamos la compra, la garantía, la falla alegada y las gestiones realizadas con el proveedor. Cuando la causa del problema requiere evaluación técnica, identificamos esa necesidad y su costo separado antes de preparar la reclamación.
¿Pueden defender a mi negocio si recibí una citación de ACODECO?
Sí, previa revisión de posibles conflictos de interés. Envíe la citación completa, los documentos de venta, las condiciones informadas y la atención ofrecida al cliente. Con eso se prepara una respuesta vinculada a lo reclamado y al estado del procedimiento.
¿Todas las reclamaciones por servicios se presentan ante ACODECO?
No. Hay materias y servicios con vías regulatorias propias. Por ejemplo, las reclamaciones de determinados servicios públicos no se tramitan de la misma forma que una queja ordinaria de consumo. La primera revisión identifica quién tiene competencia para la pretensión concreta.
¿Una compra incumplida me da derecho automáticamente a cualquier devolución que pida?
No se debe prometer un resultado sin revisar contrato, incumplimiento y solución legalmente procedente. Podemos organizar la pretensión y explicar su respaldo, diferenciando el monto pagado, lo recibido y los perjuicios que se alegan.
¿Pueden revisar contratos de adhesión y publicidad de mi comercio?
Sí. El servicio preventivo puede comprender condiciones de contratación, garantías y materiales publicitarios para identificar puntos que requieren ajuste. La revisión se delimita según productos y forma de venta; no sustituye el cumplimiento cotidiano de las obligaciones del negocio.
¿Pueden negociar un acuerdo antes de que el conflicto avance?
Sí. Podemos estudiar una propuesta y documentar lo que se acuerde sobre entrega, reparación, pago o cierre de la controversia. Antes de firmar un finiquito o desistimiento conviene precisar qué obligaciones quedan cumplidas y cuáles siguen pendientes.
¿Qué debo conservar desde que aparece el problema?
Guarde documentos de compra, garantía, publicidad, mensajes y comprobantes de entrega o reparación. Anote fechas y conserve los archivos originales. Si llega una citación o decisión, envíela completa: la cronología ayuda a preparar el caso y a identificar actuaciones oportunas.
¿Qué preparo si pagué un servicio que no se prestó?
Reúna contrato u oferta, factura, comprobantes de pago, fecha prometida y comunicaciones completas con el proveedor. Identifique qué se incumplió y qué solución solicita, y conserve su reclamo y la respuesta. La vía puede ser de consumo, civil o de una autoridad especial según el servicio y la relación entre las partes. La ficha de ACODECO exige prueba de la relación comercial e identificación y excluye de ese trámite los servicios públicos. No puede asegurarse un reembolso sin revisar los hechos y las condiciones pactadas.
Fuentes oficiales: ACODECO / Panamá Digital · queja por incumplimiento de servicio
Personas y defensa
Mediación, conciliación y negociación de acuerdos
Un acuerdo requiere algo más que acercar posiciones: debe explicar qué hará cada parte y cómo se cumplirá. En Quirós & Quirós preparamos la posición del cliente, lo acompañamos en negociaciones o mediaciones y revisamos la documentación del entendimiento alcanzado.
Sus preguntas, resueltas
¿El mediador decide quién tiene la razón o impone una solución?
No impone un acuerdo a las partes. Su función es facilitar la comunicación y la búsqueda de una solución voluntaria. El abogado que acompaña a una parte cumple una función diferente: asesora sobre la propuesta y sus efectos jurídicos.
¿Quirós & Quirós actuará como mi abogado o como mediador neutral?
Esta página ofrece asistencia jurídica a una parte. La intervención neutral es una función distinta y no se presume incluida. Antes de aceptar el encargo se define el papel del profesional y se revisan los posibles conflictos de interés.
¿Tengo que aceptar lo que se proponga en una mediación?
La mediación no obliga a aceptar un acuerdo que no desea. Nuestra asistencia permite estudiar las propuestas antes de decidir. La voluntariedad no elimina la importancia de entender los efectos de aquello que finalmente se firme.
¿Se puede intentar un acuerdo si ya existe una demanda?
Puede estudiarse esa posibilidad según la materia y el estado del proceso. El acuerdo debe coordinarse con las actuaciones judiciales que correspondan. No basta suponer que una conversación privada termina por sí sola el expediente.
¿Qué ocurre si una parte incumple el acuerdo?
Se estudian el contenido, la forma del instrumento y la vía disponible para exigirlo. Por eso conviene revisar desde la negociación cómo se acreditará el pago o la entrega. No todos los documentos producen idénticos efectos ni se ejecutan de la misma manera.
¿La mediación del Órgano Judicial y el abogado particular tienen el mismo costo?
Son servicios distintos. Los centros de mediación del Órgano Judicial ofrecen su servicio gratuitamente. Si contrata un abogado particular para asesorarle o acompañarle, los honorarios de esa asistencia se acuerdan por separado.
¿Pueden revisar un acuerdo que ya preparó la otra parte?
Sí. Revisamos obligaciones, montos, vencimientos, renuncias y condiciones antes de que firme. Es importante enviar el documento completo y explicar qué sigue pendiente. La revisión busca que el texto refleje el entendimiento real y que conozca sus consecuencias.
Personas y defensa
Arbitraje y controversias comerciales
Una cláusula arbitral puede definir cómo se resolverá una controversia del negocio. En Quirós & Quirós revisamos el acuerdo, preparamos la posición del cliente y lo representamos en el procedimiento que corresponda dentro del alcance contratado.
Sus preguntas, resueltas
¿Qué diferencia hay entre arbitraje y mediación?
En la mediación, las partes buscan voluntariamente un acuerdo con apoyo de un tercero neutral. En el arbitraje, el tribunal arbitral resuelve la controversia sometida a su competencia mediante un laudo. La decisión de utilizar una u otra vía exige revisar el caso y el acuerdo existente.
¿Puedo iniciar arbitraje aunque mi contrato no tenga una cláusula?
Debe comprobarse si existe un acuerdo arbitral válido o si las partes pueden celebrarlo para la controversia. No se presume que una parte puede imponer esa vía unilateralmente. También se analiza si la materia puede someterse a arbitraje.
¿Pueden revisar una cláusula arbitral antes de que firme el contrato?
Sí. Podemos estudiar su alcance, coherencia con el contrato y organización del procedimiento. Es conveniente saber qué se está pactando, en lugar de considerar la cláusula un apartado sin efectos prácticos hasta que aparece una disputa.
¿Una cláusula arbitral cubre automáticamente cualquier problema entre las partes?
No debe suponerse sin leer el acuerdo. Se revisa qué controversias comprende y cómo se relaciona la reclamación concreta con ese texto. También pueden existir cuestiones de competencia o de materia que deban analizarse antes de actuar.
¿El arbitraje siempre cuesta menos que un proceso judicial?
No lo ofrecemos como una regla universal. Hay que considerar cuantía, complejidad, número de árbitros, costos institucionales y pruebas necesarias. La propuesta jurídica distingue esos conceptos para que el cliente valore el encargo con información concreta.
¿Atienden arbitrajes por contratos de construcción o incumplimientos comerciales?
Podemos estudiar esos encargos, empezando por la cláusula y los antecedentes. La preparación exige identificar prestaciones, cambios, pagos y daños alegados. Si hay cuestiones técnicas, se coordina la prueba correspondiente y se delimita su costo.
¿El cumplimiento del laudo está incluido en la representación?
Se especifica en la propuesta. La representación en el arbitraje no debe confundirse con todas las actuaciones posteriores que pudieran hacer falta. Cuando se requiere reconocimiento, ejecución u otro análisis del laudo, se determina la vía y el alcance adicional.
¿Quirós & Quirós administra el arbitraje como un centro?
No es lo que se ofrece en esta página. El servicio consiste en asesorar y representar a una parte. La administración institucional, la función del tribunal arbitral y la defensa del cliente son papeles distintos, que se identifican antes de iniciar el encargo.
Personas y defensa
Migración y residencia
Katherine Quirós V. le ayuda a identificar la categoría migratoria que debe examinarse y a organizar los documentos y el seguimiento de su solicitud.
Sus preguntas, resueltas
¿Entrar como turista equivale a tener residencia en Panamá?
No. La entrada como turista no equivale a obtener residencia. Migración distingue los permisos de no residente, residente temporal y residente permanente, cada uno con requisitos propios. La categoría adecuada depende del propósito de la estancia y de las circunstancias del solicitante. Antes de planificar una mudanza, compruebe cuál corresponde a su proyecto.
¿Tener residencia en Panamá me autoriza automáticamente a trabajar?
La autorización migratoria y la autorización para trabajar deben revisarse por separado. Tener residencia no permite presumir que cualquier actividad laboral está autorizada: es necesario comprobar la categoría migratoria, el permiso laboral y las condiciones aplicables al empleo. Informe si piensa trabajar por cuenta ajena, ejercer una profesión o desarrollar un negocio.
¿Qué debo revisar para solicitar residencia como jubilado pensionado?
Debe comprobarse que la pensión reúne las condiciones exigidas y que puede documentarse adecuadamente. La ficha oficial contempla certificados, antecedentes, documentos personales y requisitos adicionales en ciertos casos. También deben revisarse los dependientes y el origen de la pensión antes de preparar el expediente y estimar sus costos.
Ver la guía completa: Visa de jubilado pensionado en Panamá →
¿Qué es el PPSH y cómo sé si puedo solicitarlo?
El PPSH es una vía de regularización creada por el Decreto Ejecutivo 6 de 2025 y modificada por el Decreto Ejecutivo 5 de 2026. Para saber si puede solicitarlo, deben comprobarse su situación migratoria, permanencia y salidas del país. Katherine Quirós V. revisa esas fechas y los documentos antes de confirmar los requisitos aplicables.
¿Puedo incluir dependientes en una solicitud de jubilado pensionado?
La categoría contempla dependientes, pero exige revisar la relación familiar y el respaldo económico correspondiente. Las condiciones no son idénticas para todos los familiares y pueden variar según la edad o las circunstancias personales. Conviene estudiar cada dependiente junto con la solicitud principal y reunir los documentos que acrediten su situación.
Ver la guía completa: Visa de jubilado pensionado en Panamá →
¿Estar casado con una persona panameña concede residencia automáticamente?
No. Migración contempla una categoría y exige una solicitud con documentos que acrediten sus condiciones; el matrimonio no sustituye el trámite.
¿Qué documentos familiares se revisan para solicitar residencia en Panamá?
Según la categoría y el vínculo familiar, pueden revisarse certificados de matrimonio o nacimiento, documentos de identidad y respaldo del domicilio. Comparta lo que ya tenga: el despacho organiza la lista correspondiente a su familia y señala qué documentos faltan o necesitan verificarse antes de encargarlos. Así puede preparar el expediente con una orientación concreta.
¿Puedo preparar mi solicitud de residencia antes de viajar a Panamá?
Sí. Puede comenzar con una consulta a distancia antes de comprar sus pasajes. Explique su nacionalidad, lugar de residencia, vínculos, planes y fechas previstas en Panamá. Katherine Quirós V. revisa la vía migratoria y el equipo coordina los documentos que conviene preparar desde el país de origen. También se aclara qué actuaciones pueden adelantarse y cuáles requieren su presencia, antes de organizar la mudanza. La ruta migratoria debe evaluarse antes de tomarla como definitiva.
Quiero vivir en Panamá, ¿cómo sé qué residencia me conviene solicitar?
Depende de su nacionalidad, situación migratoria, vínculos familiares, ingresos y planes de trabajo o inversión. Envíe esos datos y las fechas previstas. Katherine Quirós V. revisa las categorías disponibles, los requisitos y gastos. Indique desde el inicio si desea trabajar o abrir un negocio.
¿Pueden revisar un expediente migratorio que ya presenté?
Sí. Aporte el número de trámite, copias de lo presentado, recibos, resoluciones y requerimientos. Necesitamos distinguir una solicitud pendiente de un permiso concedido y conocer cualquier fecha relevante. La consulta permite evaluar el estado y el alcance de una posible intervención.
¿La compra de una propiedad me da residencia automáticamente?
No debe darse por hecho. La adquisición de un inmueble y una solicitud migratoria tienen condiciones que deben revisarse por separado y, si corresponde, de manera coordinada. Katherine puede estudiar la operación y la categoría migratoria que pretende utilizar antes de que asuma compromisos.
¿El permiso de pensionado es temporal o permanente?
El permiso del titular como jubilado pensionado es de residencia permanente y se concede de manera indefinida, sin prórroga. Los hijos dependientes están sujetos a las reglas específicas explicadas en la guía de Pensionado enlazada; no adquieren automáticamente el mismo permiso permanente.
¿Qué conviene preparar antes de viajar?
Comparta la certificación de pensión, el pasaporte y los documentos familiares disponibles. Antes de encargar antecedentes, apostillas o traducciones, coordinaremos el contenido, la vigencia y la secuencia de obtención. La revisión inicial permite planificar las actuaciones que requieren presencia y los gastos; no garantiza una fecha de aprobación.
¿Cualquier inmueble de B/.300,000 permite solicitarla?
No. Ese mínimo corresponde a primera venta o a la modalidad de promesa bajo sus condiciones. El inmueble de mercado secundario requiere B/.500,000 y siempre debe acreditarse el valor neto computable.
¿Puedo financiar parte de la compra?
Puede financiarse el excedente del mínimo si se documenta y ningún gravamen reduce el valor neto computable por debajo del umbral aplicable. La estructura debe revisarse antes de asumir el crédito.
¿Puedo presentar desde el extranjero?
La solicitud puede presentarse por apoderado especial antes del ingreso. Antes de obtener el carné deben cumplirse filiación biométrica y Registro de Extranjería.
¿Basta con tener pasaporte de un País Amigo?
No. Además de acreditar una nacionalidad de la lista vigente, debe probar la base laboral, inmobiliaria o de depósito prevista y cumplir los requisitos generales. Una cuenta ordinaria o una sociedad sin la actividad o inversión exigida no sustituyen esa prueba.
¿Ecuador está incluido en Países Amigos?
Sí. El Decreto Ejecutivo 16 de 31 de agosto de 2026 incorporó Ecuador. Conserva los requisitos, costos y la fase provisional de dos años aplicables a esta categoría; no crea aprobación automática.
¿Puedo financiar el inmueble de B/.200,000?
El Decreto Ejecutivo 226 permite financiar la adquisición mediante un banco local. Debe acreditarse en el Registro Público la propiedad con el valor mínimo exigido y, si pertenece a una sociedad o fundación, la relación del solicitante prevista en el decreto.
¿Países Amigos permite trabajar inmediatamente?
La residencia no sustituye el permiso de MITRADEL. En la vía laboral, empleador y solicitante deben tramitar la autorización correspondiente; tampoco se eliminan las restricciones de profesiones reservadas a nacionales.
¿La residencia se vuelve permanente automáticamente a los dos años?
No. Al cumplir el periodo provisional se solicita la permanencia y se acreditan los requisitos aplicables con documentos actualizados y las excepciones previstas. Conviene preparar esa segunda etapa antes del vencimiento.
Consultar la explicación completa →
¿La residencia se vuelve permanente automáticamente a los dos años?
¿Casarme con un panameño me da ciudadanía automáticamente?
No. El vínculo puede sustentar la vía de tres años del artículo 10, numeral 2, si se cumplen sus condiciones. Para esa vía, el artículo 126 del Decreto Ley 3 cuenta la residencia desde la resolución de residencia permanente; además se tramita y decide la naturalización.
¿Los dos años provisionales de Países Amigos cuentan como los cinco de naturalización?
Para los numerales 1 y 2 del artículo 10, el artículo 126 cuenta desde la resolución de residencia permanente. Por ello no se suman automáticamente los años provisionales. Se revisan resolución, estatus y movimientos migratorios para comprobar la continuidad.
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¿Los dos años provisionales de Países Amigos cuentan como los cinco de naturalización?
¿Todo latinoamericano puede naturalizarse después de dos años?
No. La reciprocidad del artículo 10, numeral 3, exige nacionalidad por nacimiento y las condiciones que el país de origen impone a los panameños. La ley extranjera y su vigencia deben acreditarse; no hay un plazo único para todos.
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¿Todo latinoamericano puede naturalizarse después de dos años?
¿Un hijo nacido fuera de Panamá debe pedir carta de naturaleza?
No necesariamente. Los artículos 9 y 11 prevén supuestos de nacionalidad por filiación o adopción con condiciones propias de domicilio, edad, voluntad e inscripción. Primero se comprueba la nacionalidad del progenitor, la fecha de nacimiento o adopción y los registros; no se aplica automáticamente el trámite adulto de naturalización.
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¿Un hijo nacido fuera de Panamá debe pedir carta de naturaleza?
¿La naturalización electrónica evita jurar o permite conservar cualquier otra nacionalidad?
No. La Resolución 51973 de 2026 mantiene juramentación e inscripción. Las declaraciones de renuncia y el artículo 13 constitucional exigen revisión jurídica; las consecuencias sobre la otra nacionalidad dependen también de su legislación. La digitalización no altera estas reglas.
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¿La naturalización electrónica evita jurar o permite conservar cualquier otra nacionalidad?
Personas y defensa
Traslado y planificación de su mudanza a Panamá
Katherine Quirós V. le ayuda a coordinar los asuntos jurídicos de su mudanza y a ordenar las decisiones de vivienda, documentos y atención familiar.
Sus preguntas, resueltas
¿Qué significa el servicio de relocation del despacho?
Es acompañamiento para organizar los aspectos legales de su traslado y su instalación en Panamá. Katherine revisa las necesidades migratorias y, cuando forma parte del encargo, las decisiones contractuales o inmobiliarias. Le explicamos qué gestiona el despacho y qué servicios de terceros tendrían que contratarse aparte.
¿Pueden incluir a mi pareja y a mis hijos en la planificación?
Sí. Katherine Quirós V. puede incluir en la planificación la situación de su pareja, sus hijos y los demás dependientes que corresponda estudiar. Identifique a cada persona, sus vínculos, documentos, fechas de viaje y circunstancias. No debe asumirse que una misma categoría o lista de requisitos sirve para toda la familia. Con esa revisión se organiza una relación de pendientes para cada integrante y se identifican las obligaciones, renovaciones y comunicaciones que necesitarían seguimiento después de una eventual aprobación.
¿Qué documentos debería gestionar en mi país?
La lista depende de la categoría y de su situación. Antes de que incurra en gastos, revisamos cuáles documentos se necesitan y qué formalidades corresponden. También identificamos los requisitos de vigencia para evitar que una gestión se adelante demasiado respecto de la presentación prevista.
¿Pueden revisar mi alquiler o la propiedad que pienso comprar?
Sí. Puede solicitar revisión contractual o inmobiliaria como parte de la planificación. Precisamos los documentos, la operación y el alcance de la revisión. El servicio de relocation no se presenta como una garantía sobre inmuebles o contratos que no hayan sido examinados.
Esta página ofrece orientación general y reúne consultas habituales. Los requisitos y la respuesta aplicable dependen de los documentos, las fechas y las circunstancias de cada asunto. Confirme la información vigente antes de presentar una solicitud o asumir un compromiso.
Atención del despacho
Conversemos sobre su asunto.
Le escuchamos, aclaramos el servicio que necesita y coordinamos su consulta con el profesional del área.
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